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为进 一步提(tí)高小(xiǎo)区的物业服务管理水(shuǐ)平和服务质量(liàng)，推动物业服务企业信用体系 建设，规范(fàn)物业行业发展，从11月11日开(kāi)始，市住宅小区环境秩序管(guǎn)理局(jú)（以下简称小区局）结(jié)合我市实际(jì)，开展2019年度物业管理创优达标(biāo)工(gōng)作(zuò)，考(kǎo)核依据全区物业管理优秀、示范(fàn)住(zhù)宅小区标准及评分细则相关要求，坚持公平(píng)公正的原则，认真(zhēn)做(zuò)好考核工作。

11月12日上午(wǔ)，记者跟随小区局企(qǐ)业管理科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查小区，看到小区内(nèi)环境卫生保持得不错，工作人员(yuán)查看(kàn)了小区的公用设施设备，向物业部门的工作人员询问了绿化、硬化方面的问(wèn)题等，并对该(gāi)物(wù)业公(gōng)司(sī)的各项基础管理(lǐ)资料等档案进行(xíng)检查。

小区局企业管(guǎn)理科科长(zhǎng)高洁向记者(zhě)介绍，此次所考核(hé)的参评物业管理企业必须符合以(yǐ)下要求：符合城(chéng)市规划建设要求，配(pèi)套设施齐全，住宅小区、工业(yè)区建(jiàn)筑面积应5万平方米以上，别墅(shù)1万平方米(mǐ)以上，大厦2万平(píng)方米以上且非住宅建筑面(miàn)积应(yīng)占60%以上，入住率或使用率达85%以上；物业服务企业已建立各项规(guī)章(zhāng)制度；物(wù)业服务企业对申报项目实(shí)施物业管(guǎn)理服(fú)务一年以上；物(wù)业服(fú)务企业无重大责任事故(gù)，申报(bào)项目无安全(quán)隐患；未发(fā)生经行
政主(zhǔ)管(guǎn)部门确认属(shǔ)实的有关收费、服务质量方面的重大投诉；物业服务(wù)企业应在物业主管部门履(lǚ)行备案(àn)手续；住宅小区入住率不(bù)得低于70％；青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3申报2019年度示范项(xiàng)目应获(huò)得2017年度或2018年度优秀(xiù)项目；物业服务(wù)企业无(wú)涉(shè)黑涉恶行为等(děng)。“对我市自(zì)愿(yuàn)申报的近百个物业服务项(xiàng)目，我们在检查中，从基础要求、房屋管理及维修养护、公用设(shè)施(shī)设备管理(lǐ)、保安、消防、车辆管(guǎn)理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明建设(shè)、管理效
益等方面进行实地考核评定(dìng)，对存在消防设施未验收、无电动车充电青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3设备、电梯(tī)安检过期、墙皮部分脱(tuō)落(luò)等安全隐患以(yǐ)及住宅小区未公示‘八(bā)大(dà)项’内(nèi)容的(de)实行一票否决。对在管理服(fú)务过程(chéng)中推行标(biāo)准化、精细化、智能化和积极开展以(yǐ)党建促物业(yè)管理(lǐ)工作并取(qǔ)得明显效果的项目(mù)，实行加分(fēn)奖励。”高(gāo)洁说。

据了解，从11月11日(rì)开始，小区局(jú)联合市四区及经济开发区相关物业管理部门的工作人员分成(chéng)两组，对全市申报的市(shì)级优秀示范项(xiàng)目逐一进行(xíng)检查(chá)和评定，为了公平公正，工作人员实行换区域考评。“我们进小区不仅仅是检查，有问题还要求相关物业公 司立即整改(gǎi)，同时，还(hái)会对物业 公司进行各项考核打分(fēn)。”高洁(jié)说。

小区局局长高(gāo)翔对记者说：“为推进(jìn)全(quán)市物业管理市场(chǎng)的健(jiàn)康(kāng)有序发展，提高物业管理水平和服(fú)务质量，充(chōng)分发挥(huī)物业管理优秀示范(fàn)项目的先进典型作(zuò)用(yòng)，进一步推(tuī)广创优达标项目的先进(jìn)经验，我们开展了物业管理创优达标考核工作。随着创优工作的推(tuī)进，物业服务企业能进一步参照行(xíng)业标准(zhǔn)，对照实际管理和服务工作的具(jù)体环节，改进工作中不规范的行为；能清楚认识到企业现状，以及与品牌(pái)物业服务企业之间的(de)差(chà)距，从中(zhōng)查找原因，更加规范地做 好物业服务工作；能提高企业知名度，推动传统物业向(xiàng)智(zhì)慧型物(wù)业转型升级，促进企业向专业化、规范化方向发展。考核工作完成后，我们(men)将对(duì)优秀(xiù)示范项目授牌，鼓励优秀
物业服务企业做大做强，充分发(fā)挥
优(yōu)秀(xiù)示范项目的引领示范作用，向全 市推广创优达标项(xiàng)目的成功经(jīng)验，从而推(tuī)动我市物业服务(wù)行业的整体发展(zhǎn)，为居民提供
优质舒适的物业服务 。”

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