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为进一步提高小区的物业服务管理水平和服(fú)务质(zhì)量，推动(dòng)物业(yè)服务企业信用体(tǐ)系建(jiàn)设，规范物业行业发展，从11月11日开始，市住宅小区环(huán)境秩序(xù)管理局（以下简(jiǎn)称(chēng)小区局）结合我市(shì)实际，开展2019年度物业管理创优达标工作，考核依据全区物(wù)业管理优秀、示范住宅小区标准及评(píng)分细则相(xiā青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3ng)关要求，坚持公平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日上午，记者跟随小区局企业管理科的工(gōng)作人员来到万正尚都小(xiǎo)区，通过检查小区，看到小区内环境卫生保持(chí)得不(bù)错，工作人员查看了小区(qū)的公用设施设备，向物业部门的工(gōng)作人员询问了绿化、硬化方面(miàn)的问题等，并对该物业(yè)公司的各项基础管(guǎn)理资料等档案(àn)进行检查。

小区局企业
管
理科科长(zhǎng)高洁向记者介(jiè)绍，此次所考核(hé)的参评物(wù)业管(guǎn)理(lǐ)企业必须符合以下要(yào)求：符合城市规划建设要求(qiú)，配(pèi)套设施(shī)齐(qí)全，住宅小区、工业区建筑面(miàn)积应5万平方米以上，别(bié)墅1万(wàn)平方(fāng)米以上，大厦(shà)2万平方(fāng)米以上(shàng)且非(fēi)住宅建(jiàn)筑面积应占60%以上，入住率或使用(yòng)率达85%以上；物(wù)业服务企业已建立各项规章制(zhì)度；物业服务企业对申报(bào)项目实施
物业管(guǎn)理(lǐ)服务一年以上；物业服务企业无(wú)重大责(zé)任事故，申报项目无安全隐患(huàn)；未发生经(jīng)行政主管部门确认属实的(de)有关收费、服务质量方面的重大投诉；物业服务企业应(yīng)在物(wù)业(yè)主管部门履行备案手续；住宅小区入(rù)住率不(bù)得低(dī)于70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度(dù)或2018年度优秀项目；物业服务企业(yè)无涉黑涉恶行为等。“对我(wǒ)市自愿申报的近百个物业(yè)服(fú)务项目，我(wǒ)们在检查(chá)中，从基础要求、房屋管理及(jí)维修养(yǎng)护、公用(yòng)设(shè)施设备管(guǎn)理、保安、消防、车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明(míng)建设(shè)、管理效益等方面进行(xíng)实地考核评定，对存(cún)在消防设施未验收、无电动车(chē)充电设备、电梯安检过期(qī)、墙(qiáng)皮部分脱落等安全隐患以及住宅小(xiǎo)区(qū)未公示‘八大项’内容的实行一(yī)票(piào)否(fǒu)决。对在管理服务过程中推行标准化、精细化(huà)、智能化(huà)和(hé)积极开展以党建促物业(yè)管理(lǐ)工(gōng)作并取得明显(xiǎn)效果的项目，实行(xíng)加分奖励。”高洁说。

据了解，从(cóng)11月11日开始，小区局联合(hé)市四区及经济开(kāi)发(fā)区相关物业管理部门的工作人员分成两(liǎng)组，对全市申(shēn)报的市级(jí)优秀示范项目逐一进行检查和评定(dìng)，为了公平公正，工作人员实行换(huàn)区域考评。“我们(men)进小区不仅仅是检查，有问题还(hái)要求相关物业公司立即整改，同(tóng)时，还会对物业公司进行各项考核打分。”高洁说。

小区局局长高翔对(duì)记者说：“为推进全市物业管理(lǐ)市场的健康有(yǒu)序发展，提高物业管理水平和服务质量，充分发挥物业管理优秀示范项目的先(xiān)进典型作用，进一步推广(guǎng)创优(yōu)达标项目的先进(jìn)经验，我们开展了物业管理创(chuàng)优达标考核工作。随着创优工作(zuò)的(de)推进，物业(yè)服(fú)务企业能(néng)进一步参照行业标准(zhǔn)，对照实际(jì)管理和服务工作(zuò)的具体环节，改(gǎi)进工(gōng)作中不
规范的(de)行为；能清(qīng)楚认识到企业现 状，以及与品牌物业服务企业之间的(de)差距，从中查找原因，更加(jiā)规范地做(zuò)好物业服务工作；能提高(gāo)企业知名度，推动传统物(wù)业向智慧型物业 转型升级
，促进(jìn)企业向专业(yè)化、规范化方向发展。考核工作完成后，我(wǒ)们将对优秀(xiù)示范项目授牌，鼓励优秀物业服务企业做大做(zuò)强，充分发挥优秀(xiù)示范(fàn)项目的引领示范作用，向全市推(tuī)广创优达标项目的成功经(jīng)验，从(cóng)而推动(dòng)我市物业服务行业的整体发展(zhǎn)，为居民提供 优质舒适的物业服务。”

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