11月12日上(shàng)午(wǔ)，记者跟 随(suí)小区(qū)局企业管理科的工作人员来到万正(zhèng)尚都小区，通(tōng)过检查小区，看(kàn)到小区内(nèi)环(huán)境卫生保持得不错，工作人员查看了小区的公用(yòng)设(shè)施设备，向物业部门的工作人员询问了 绿化、硬化方面的(de)问题等，并(bìng)对该物业公司(sī)的(de)各项(xiàng)基础(chǔ)管理资料等档案进行检查。

小
区局企业管理科(kē)科长高洁向记者介绍，此次所考核的参(cān)评(píng)物业管理企业(yè)必须符合以下要求：符合城市规划建设要求，配套(tào)设施齐全，住宅小(xiǎo)区(qū)、工业区建(jiàn)筑面积应5万平方米(mǐ)以上，别(bié)墅1万平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅(zhái)建筑面积应占60%以上，入住率或使用率(lǜ)达85%以上；物业(yè)服务企业已建立各项规章制度；物业服务企业对申报项目实施物业管理服务一年以上；物业服(fú)务企业无重(zhòng)大责任事故
，申报项目(mù)无安全隐患；未发生经(jīng)行政主管部门确认属实的(de)有关收费、服(fú)务质量方(fāng)面的重大投诉；物业服务(wù)企业应
在物业主管(guǎn)部门履行备案(àn)手续；住宅(zhái)小区入住率(lǜ)不得低于70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度或2018年度优秀项目；物业(yè)服务(wù)企业无涉黑
涉(shè)恶行为等(děng)。“对我(wǒ)市自愿申报(bào)的近百个(gè)物业服务项目，我(wǒ)们在检(jiǎn)查(chá)中，从基础要求(qiú)、房屋管理及维修养护、公用设(shè)施设备管(guǎn)理、保(bǎo)安、消防、车辆管 理、环境卫(wèi)生(shēng)管理、绿化管理、精神文明建设、管理 效益等方面进(jìn)行实地考核评定，对存在消防设施未验收、无电动(dòng)车充电设备、电(diàn)梯安检(jiǎn)过期、墙皮部分脱落等安全隐患以(yǐ)及住宅(zhái)小区未公示(shì)‘八大项’内容的(de)实行一(yī)票否决。对在管理服务过程中推(tuī)行标准化、精细化、智能化和积极开展以党建促物(wù)业管理(lǐ)工作(zuò)并取得明显效果的项目，实行加分奖励。”高洁说。

据了解(jiě)，从11月11日开始，小区(qū)局联合市四区及经济开发区(qū)相关物业管理部门的工(gōng)作人 员分成两组，对全市申报的市级优秀示范项(xiàng)目逐一进行检查和评定，为(wèi)了公平公正，工(gōng)作人员实行换区域考评。“我们(men)进小区不仅仅(jǐn)是检查，有问题还要(yào)求相关物业公司立即整改，同时，还会对物业公司进行各项考核打分。”高(gāo)洁说。

小(xiǎo)区局(jú)局长高翔对记 者说：“为(wèi)推进全(quán)市物业管理市场的健康有序发展，提高物业管理水平和服务质量，充分发挥物业(yè)管理优秀示范项目(mù)的先进典(diǎn)型作(zuò)用(yòng)，进一步推广创(chuàng)优达标项目的先进经验，我们(men)开展了物业管理创优达(dá)标(biāo)考核工
作(zuò)。随着(zhe)创优工作(zuò)的推(tuī)进，物业服务(wù)企业能进一步参照行业标准，对照实际管理和(hé)服(fú)务工作的具体 环节，改进工作中不规(guī)范的行为；能清楚认识到企业现状，以及与品牌物(wù)业服务企业(yè)之(zhī)间的(de)差距，从中查找原因，更加(jiā)规范地做(zuò)好物业(yè)服务工作；能提高企(qǐ)业知名度，推动传统物业向智慧型物业转型升(shēng)级，促进企业向专业化、规范化方向发展。考核工(gōng)作完成(chéng)后，我们将对
优秀示范(fàn)项目(mù)授牌(pái)，鼓励优秀物(wù)业服务企业做大(dà)做(zuò)强，充分发(fā)挥优秀示范项目的引领示范作用，向全市推广创优达(dá)标项目的成功经验，从而(ér)推(tuī)动我市(shì)物业服
务行业的整体(tǐ)发展，为居民提(tí)供优质舒(shū)适的物业服务。”

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