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为进一步提高(gāo)小区
的物业服务管理水平和服(fú)务质量，推(tuī)动物(wù)业服务(wù)企业信(xìn)用体系(xì)建设，规范物业行业发展，从(cóng)11月11日(rì)开始，市住宅小区环境秩序管理(lǐ)局(jú)（以下简称小区局）结合(hé)我市实际，开展2019年度物业管理创优达标工(gōng)作，考核依(yī)据全区物业管理优秀、示范住宅小区标准(zhǔn)及评分细则相关要求，坚持公
平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日上午，记者跟随小区局企业管(guǎn)理科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查小区，看到小区内(nèi)环境卫生保(bǎo)持得不错，工作人员(yuán)查看(kàn)了小区的公用(yòng)设施设备，向物业(yè)部(bù)门的工作(zuò)人员询(xún)问了(le)绿化、硬化方面的(de)问题等(děng)，并对该物(wù)业公司的各项基础管理资(zī)料等(děng)档案进行检(jiǎn)查。

小区局(jú)企业管理科科长高
洁 向(xiàng)记(jì)者介绍，此次所考核(hé)的参评物业管理企业必须(xū)符合以下要求：符合城市规划建设要(yào)求，配套设施齐全，住宅(zhái)小区、工业区
建筑面积应5万平方米以上，别墅1万平方米以上，大厦2万平方(fāng)米以上且非(fēi)住(zhù)宅建筑面(miàn)积应占60%以上，入住(zhù)率或使用率达85%以上；物业(yè)服务企业已建立各(gè)项规章制度；物业服务企业对申报项目实施物业管理服务一(yī)年以上；物(wù)业服务(wù)企业(yè)无重大责(zé)任事故，申报项目无安全隐(yǐn)患；未(wèi)发生经行政主管部门确认属实的有关收费、服务质量方面的重大(dà)投诉；物(wù)业服务企业应在物业主管部门履行 备案手 续；住宅小区入住率不得低于70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度或2018年(nián)度优秀项目；物业服务企业无涉黑涉恶(è)行为(wèi)等。“对我市自(zì)愿(yuàn)申(shēn)报的近百个(gè)物业服务项目，我们在检查中，从基础要求(qiú)、房屋管理(lǐ)及维修养护、公用设施设(shè)备管理、保安、消防、车辆管(guǎn)理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明建设、管理效益等方面进行实地考核评定，对存在消防设施未验收、无电动(dòng)车充电设备、电梯安检过期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未公示‘八大项’内容的实行一票(piào)否决。对(duì)在管理服(fú)务过程中推(tuī)行标准化、精细化、智能化和积极开展(zhǎn)以党建促(cù)物业管理工作并取得明显效果的项目，实(shí)行加分奖(jiǎng)励。”高洁说。

据了解，从(cóng)11月11日开始(shǐ)，小区(qū)局联(lián)合市四区及经济开发区相(xiāng)关物业管理部门的工作人员分成两组，对全市申报的市级优秀示范项目逐(zhú)一进(jìn)行检查和评定，为了 公平公(gōng)正，工作(zuò)人员实行换区域考评(píng)。“我们进小区不仅仅(jǐn)是检(jiǎn)查 ，有问题还要(yào)求相关物业公司立即整改，同时(shí)，还(hái)会对物业(yè)公司进行各项(xiàng)考核打分(fēn)。”高(gāo)洁说。

小区局局长高翔对(duì)记者(zhě)说：“为推进全市物(wù)业管理市场的健康(kāng)有序发展，提高物业管理水平和服务质量，充分发挥物(wù)业管理优秀示范项目的先进典型作用，进一步推广创优达(dá)标(biāo)项(xiàng)目的先进经验(yàn)，我们(men)开展了物业管理创优达标考核工作。随着创优工作的推进，物业服务企业(yè)能进一步
参照行业标准，对照实际管理(lǐ)和服务工作的具体环节，改进工作中不规范的(de)行为；能清楚认 识到企业现状，以及与品牌物业服务企业之间(jiān)的差距，从中查(chá)找原(yuán)因，更加规范地做好(hǎo)物业服务(wù)工作；能提高企业知名度，推动传统(tǒng)物业向智慧型(xíng)物业转(zhuǎn)型升(shēng)级，促进企业向专业化、规范(fàn)化方向发展。考核(hé)工作完(wán)成后，我们将对优秀示范项目(mù)授牌(pái)，鼓励优秀
物业服务企业(yè)做大
做(zuò)强(qiáng)，充分发挥(huī)优秀示范项目的引领示范作用，向全市推广(guǎng)创优达标项目的成功经验，从而推动我市物业服(fú)务行业的整体发展(zhǎn)，为居民提供(gōng)优质舒适的物业服务。”

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