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为进(jìn)一步(bù)提高小区的物业服务管理 水平和服务质量，推(tuī)动物业服(fú)务企业信用体系建设，规范物业行(xíng)业发展，从11月11日开始，市住宅小区环境秩序管理局（以下简称小区局）结合我市实际，开展2019年度物业管理创优达标工作，考核依据全区(qū)物业管理优秀(xiù)、示范住(zhù)宅小区标准(zhǔn)及(jí)评分(fēn)细则相关要求，坚持公平公正的原则，认真做(zuò)好考核工作。

11月12日上午，记者跟随小区局企业管理科的工(gōng)作人员来到(dào)万正尚都小区，通过检查小(xiǎo)区，看到小区内环境卫生保(bǎo)持得不错，工作(zuò)人员(yuán)查看了小区的公用设施
设备，向(xiàng)物业部门的工作人员询(xún)问了绿化、硬化 方面的问题等，并对该物 业公司的(de)各项基础(chǔ)管理资料等档案进行检查(chá)。

小区局企业管(guǎn)理科科长高洁向记(jì)者介绍，此次所考核的参评(píng)物(wù)业管理企业必须(xū)符(fú)合以下(xià)要求：符合城市(shì)规划建设要求，配套设(shè)施齐全，住宅小区(qū)、工(gōng)业区建筑面积应5万平方米以上，别墅1万平方米
以上，大厦(shà)2万(wàn)平方米以上且非住宅建筑面积应占60%以上，入(rù)住率或使用率达85%以上；物业(yè)服(fú)务企业已建立各项规章制度；物业服务企业对申报项目实施(shī)物(wù)业管理服务一年以上；物业服(fú)务企 业无重大责任事故，申报项目无安(ān)全隐患；未发生经行政主管部门确认属实的有关收费、服务质量方面的重大投诉；物业服务企(qǐ)业应在(zài)物业主管部(bù)门履行(xíng青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3)备(bèi)案手(shǒu)续；住宅(zhái)小(xiǎo)区入住率不得低于
70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度或2018年(nián)度优秀(xiù)项目；物业服(fú)务企业无涉(shè)黑涉恶行为等。“对我市自愿申(shēn)报的近百个(gè)物业服务项目，我们在检查中，从基础要求、房屋管(guǎn)理及维修养(yǎng)护、公用设施设备管理、保安(ān)、消防、车辆管理、环境(jìng)卫生管理、绿化管理、精(jīng)神(shén)文(wén)明建设、管理效(xiào)益等方面进行实地考(kǎo)核评(píng)定(dìng)，对存在(zài)消防设施(shī)未验收、无电动车(chē)充电设(shè)备、电(diàn)梯安检过(guò)期、墙皮部分脱落等(děng)安全隐患以及住宅小区(qū)未公示‘八大项(xiàng)’内容的实(shí)行一票(piào)否决(jué)。对在管理(lǐ)服务(wù)过程中(zhōng)推(tuī)行标准(zhǔn)化、精细化、智能化和积极(jí)开展以党建促物业管理工作并取得明显效果的项目，实行加分奖励(lì)。”高洁说。

据(jù)了解，从11月11日开(kāi)始，小区局(jú)联合市四区及(jí)经(jīng)济开 发(fā)区相关物业管理部门(mén)的工(gōng)作人员分成两组，对全市申(shēn)报的市级优秀示范项(xiàng)目(mù)逐一进行检查和评(píng)定，为了公(gōng)平公正，工作人员实行换区域(yù)考评。“我们进(jìn)小区不仅仅是检查，有问题还要求(qiú)相关(guān)物业公司(sī)立即(jí)整改，同时，还会对(duì)物业公司进行各
项考核打分。”高洁说。

小区局局(jú)长高翔对记者(zhě)说：“为推进全市物业管理(lǐ)市场的健康(kāng)有序发展，提高物(wù)业管理水平和服务质量，充分发挥物业管理优(yōu)秀示范项目的先进典型
作(zuò)用，进一步推广创优达标项目的先进经验，我们开展了物业管理创优达标考核工作。随着创(chuàng)优工(gōng)作的推进，物业服务企(qǐ)业能(néng)进一步参(cān)照行业标(biāo)准，对照实际管理和服务工作的(de)具体(tǐ)环节，改进工作中(zhōng)不(bù)规范的行(xíng)为；能清楚认青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3识到(dào)企业现状，以及与品牌物 业服务企业之(zhī)间的(de)差距，从中查找原因，更加规范地做好物业(yè)服务工作；能提(tí)高企业知名度，推动(dòng)传统物业向 智慧型物业(yè)转型升级，促进企业(yè)向专业化、规范(fàn)化方(fāng)向发(fā)展。考核工作完成后，我(wǒ)们将对优秀示范项目授牌，鼓励优秀物业服务企(qǐ)业做大做强，充分发挥优秀示范项目的引领示范作用，向全市推广创(chuàng)优达(dá)标项目的成功经验，从而推动我市物业(yè)服务(wù)行业的整体发展，为居(jū)民提供优质舒适的物业服(fú)务。”

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