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为进一步(bù)提高小区(qū)的物业服务管理水平和服务质量，推动物业服务企业(yè)信用(yòng)体系建设，规范物业行业发(fā)展，从11月11日开(kāi)始，市住宅小区(qū)环境秩序管理局（以下(xià)简称小区局）结合我市实际，开展2019年度(dù)物业管理创优(yōu)达标工作，考核依据全区(qū)物(wù)业管(guǎn)理优秀、示(shì)范住宅小区(qū)标准及评分细则相关要(yào)求，坚持公平公正的(de)原则，认真做好考核工作。

11月12日上(shàng)午，记者跟随小区(qū)局企业管理科的工作(zuò)人员来到万正尚都小区，通(tōng)过检查小(xiǎo)区(qū)，看到小区内环境卫生保持得不错，工作人员(yuán)查看了小 区(qū)的公用设(shè)施设备，向物(wù)业部门的工作人员询 问了绿化
、硬化方面的问题等，并对该物业(yè)公司的各项基础管(guǎn)理资料等档案进行检
查。

小区局(jú)企业管理科科长高洁(jié)向(xiàng)记者(zhě)介(jiè)绍，此次所考核的参(cān)评物业管(guǎn)理企业(yè)必须符合以下要求：符合城市规(guī)划建(jiàn)设要求，配套设施齐全，住宅
小区、工业区建筑面积(jī)应5万平方米以(yǐ)上，别墅1万平方米以上(shàng)，大厦2万平(píng)方米(mǐ)以上且非住宅建筑面积应占60%以(yǐ)上，入住率(lǜ)或使用率达85%以上；物(wù)业服务企(qǐ)业已建(jiàn)立各项规章制度；物业服务企业对申报项目(mù)实施物业(yè)管理服务一年以上；物(wù)业服务企业无重大责任事故(gù)，申报项目无安全隐患；未(wèi)发生经行政主管部门确认属实的有关收费、服务(wù)质量(liàng)方面的重大投诉；物业服务(wù)企业应在物业(yè)主管部门履行备(bèi)案手续；住宅(zhái)小区入住(zhù)率不得低于70％；申报2019年度示范(fàn)项目应获(huò)得2017年度或2018年度优秀项目；物业服(fú)务企业无涉黑涉(shè)恶行为等。“对我市自愿申报的近百个物(wù)业服务(wù)项目，我们(men)在检查中，从基础要(yào)求、房屋管理及维修养护、公用设施设备(bèi)管理、保安、消(xiāo)防、车辆管理、环(huán)境卫生管理、绿化管理、精神文(wén)明建设、管理(lǐ)效益等方面进行实(shí)地考核(hé)评定(dìng)，对
存在(zài)消防设施未验(yàn)收、无电动车充电设备(bèi)、电(diàn)梯安检过期、墙皮部分脱落等安全隐(yǐn)患以及住宅小区未公示‘八大项’内容的实行一(yī)票否决。对在管理服务过程(chéng)中推行标准化、精细化、智能化和积极开展以党建
促(cù)物业管理(lǐ)工作并取得(dé)明显效果的
项目，实行加分奖(jiǎng)励。”高洁说。

据了解，从11月11日(rì)开始(shǐ)，小区(qū)局联合市四区及经济开发区(qū)相关物业管理部门的工作人员(yuán)分成两组，对全市申报的(de)市级优秀示范(fàn)项目逐一进行检查和评定，为了公平公正，工作人员实(shí)行换区域考评。“我们进小区不仅(jǐn)仅是(shì)检查，有问题还要求相关物(wù)业公司立即整改，同(tóng)时，还会对(duì)物(wù)业公司进行各项考核(hé)打分。”高洁说。

小区局局(jú)长高翔对记者说：“为推进全市物业(yè)管理市场的健康有序发展，提高物业管理水平和服务质量(liàng)，充分发挥物业管理 优秀示(shì)范项(xiàng)目的先进典型(xíng)作(zuò)用，进一(yī)步推广创优达标项目的先进经验，我们开展(zhǎn)了物 业管理创优达标考核工作。随着创优
工作(zuò)的推进，物业服务企业能进(jìn)一步(bù)参照行业标准，对照实(shí)际管理和服务工作的具体环节，改进工作中不规范的行为(wèi)；能清楚认识到企业现状，以及与(yǔ)品牌物业服务企(qǐ)业之(zhī)间的差距，从中查找原因(yīn)，更加规范地做好物业服务工作；能(n青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3éng)提(tí)高企业知名度，推(tuī)动传统物业向智慧(huì)型物业转型升级，促进企业(yè)向专(zhuān)业化、规青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3范化方 向发展。考核工(gōng)作完成后，我们(men)将对优青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3秀示范(fàn)项目授牌，鼓(gǔ)励优秀物业服(fú)务企(qǐ)业做(zuò)大做强，充分发挥(huī)优(yōu)秀示(shì)范(fàn)项目的引领示范作用，向全市推广创优达标项目的(de)成功经(jīng)验(yàn)，从而推动我(wǒ)市物业(yè)服务行业的整(zhěng)体发展，为(wèi)居(jū)民提供优质舒适的物业服务。”

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