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为进一步(bù)提高(gāo)小区的(de)物 业服务管理水(shuǐ)平和服务质量，推动物(wù)业服(fú)务企(qǐ)业信用体(tǐ)系建设(shè)，规范物业行业发展，从11月(yuè)11日(rì)开(kāi)始(shǐ)，市(shì)住宅小区环境秩序管(guǎn)理局（以下简称小区局）结合我市实(shí)际，开展(zhǎn)2019年度物业管(guǎn)理创优(yōu)达标 工作，考核依据全区物业管理优(yōu)秀、示范住宅小(xiǎo)区标准及评分细则相关(guān)要求，坚持公平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日上午，记者(zhě)跟随小(xiǎo)区局企业管理科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查(chá)小区(qū)，看到小区内环境卫生保持(chí)得不错，工作人员查看了小区的公用设
施设备，向物业(yè)部门的工作人员询问了绿化、硬化方面的问题等，并对该物业公(gōng)司的各项基(jī)础管理(lǐ)资料等档案进行检查。

小区局企业管理科科长高洁向记(jì)者介绍，此次(cì)所考核的参评物业管理企业必须(xū)符合以下要求：符合城市规(guī)划建设要求，配套设施齐全，住宅小(xiǎo)区、工业区建筑面积应5万平方米以上，别墅1万平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅建(jiàn)筑面积(jī)应占60%以上，入住率(lǜ)或使用(yòng)率达85%以(yǐ)上；物(wù)业服(fú)务企业(yè)已建立 各(gè)项规(guī)章制度；物业服务企业对申报项目实施物业管理服务(wù)一年以上；物业服务企业无重大责任事故，申报项目无安全隐患；未(wèi)发生经(jīng)行政主(zhǔ)管部门确认属实的有关(guān)收费、服务质(zhì)量方面的重大投诉；物(wù)业服务企业应(yīng)在物业主(zhǔ)管部门履(lǚ)行备案手续(xù)；住宅小
区入(rù)住率不(bù)得低于(yú)70％；申报(bào)2019年度示范项目应获得2017年度或2018年度优(yōu)秀(xiù)项目；物业服务企业无涉黑涉恶(è)行(xíng)为(wèi)等。“对我市自愿申报的近百个物业(yè)服务项(xiàng)目，我(wǒ)们在检查中，从基础要求、房屋
管理(lǐ)及维修(xiū)养护、公用设施设备管理、保安(ān)、消防、车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明(míng)建设、管理效益(yì)等方面(miàn)进(jìn)行实地 考核评定，对存在消防设施未验收、无电动车充(chōng)电设备、电梯安检过期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未公(gōng)示‘八大项’内容的实行一票(piào)否(fǒu)决。对在管理服务(wù)过(guò)程中推行标准化、精细化、智(zhì)能化和积极(jí)开展以(yǐ)党建促物(wù)业管(guǎn)理工(gōng)作并取得明显效果的项目，实(shí)行加分奖励。”高(gāo)洁说。

据了解
，从11月11日开始，小区局(jú)联合市四区及经济开发区相关物业(yè)管理部(bù)门的工(gōng)作人员分成
两组，对全(quán)市青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3申报的市级优秀示范项目逐一进行检(jiǎn)查和评定，为了公 平公正(zhèng)，工作人(rén)员实行换区域考评。“我们进小区不仅仅是检查，有(yǒu)问题还要求相关物业公(gōng)司立即整改，同时，还会对物业(yè)公司(sī)进行各项考核(hé)打分。”高洁说。

小区(qū)局局长高翔对记者说：“为推进全(quán)市物业管理(lǐ)市场的健康有序发展，提高物业管理(lǐ)水平(píng)和(hé)服务质量，充(chōng)分发挥物业管理优秀示范项目的先进典型作用(yòng)，进一步推广创优达(dá)标项(xiàng)目的先进经验，我(wǒ)们开展了物业管理创优达标(biāo)考核工(gōng)作。随着(zhe)创优工作的推(tuī)进，物业服务企业能进一步参照行青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3业标准(zhǔn)，对照(zhào)实际管理和服务工(gōng)作(zuò)的具体环节，改进工作中不规范的(de)行为；能清楚认识到企业现状，以及与(yǔ)品牌物业服(fú)务企业之间的差距，从中查找原因，更加规范地做(zuò)好物业服务工作；能(néng)提高企业知名度，推动传统物业向智慧型物业转型升级，促进企业向专(zhuān)业化、规范(fàn)化方向发展。考核工作完成后，我们将对优秀示范项目授牌，鼓励(lì)优秀物业服务企业做大做(zuò)强，充(chōng)分发挥优秀示(shì)范项目的引领示范作用，向全市推(tuī)广创优达(dá)标项目的成(chéng)功经验，从而推动(dòng)我市物业(yè)服务行业的(de)整体发展，为居民提供优质舒适(shì)的物业服务。”

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