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为进(jìn)一步提高小区的物业(yè)服务管理水(shuǐ)平和(hé)服务质量，推动物业服务企业信用体系建设，规范物业行业发展，从11月11日开始，市住宅小区环境秩序管理局（以下简称小区(qū)局）结合我市实际，开展(zhǎn)2019年度物业管理创优达标工作，考核依据全区物(wù)业管理优秀、示范住宅小区标准及评分细则(zé)相关要求，坚持公平公正的原则，认真(zhēn)做好考核工作(zuò)。

11月12日(rì)上午 ，记者跟随小区局企业管理(lǐ)科的工作人员来到万正尚都小(xiǎo)区，通过检查小区，看到小区内环境卫生保持得不错，工作人(rén)员查看了小区的公用设(shè)施设备，向(xiàng)物业部门的工(gōng)作人员询问了绿化(huà)、硬化方(fāng)面(miàn)的问(wèn)题等，并对该物业公司的各项(xiàng)基础(chǔ)管(guǎn)理资料等档案进行(xíng)检查。

小区局企业管理(lǐ)科科长高洁向记者介绍(shào)，此次(cì)所考(kǎo)核的参评物业管
理企业(yè)必须符合以下要求：符合城市规划建设要求，配套设(shè)施齐全，住宅小区、工业(yè)区建筑面积应5万平方米以(yǐ)上，别墅1万平方(f青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3āng)米以上，大(dà)厦2万(wàn)平方米以上且非住宅建(jiàn)筑面(miàn)积应占60%以上，入住率或使用率(lǜ)达85%以上；物业服务企业已建(jiàn)立各项规(guī)章制度；物业服务企业对申报项目实施物业管理(lǐ)服务一年以上；物业服务企业无重(zhòng)大责任事故(gù)，申(shēn)报项目无安全隐患；未(wèi)发生经行政(zhèng)主管部门确认属实的有关收费、服务质量方面(miàn)的重大(dà)投诉；物业服务企业应在(zài)物业主管部门履行(xíng)备案手续；住(zhù)宅小(xiǎo)区(qū)入住率不得低于70％；申报2019年度示范(fàn)项目应(yīng)获得2017年度或2018年度优秀项目；物业(yè)服务企业(yè)无涉黑涉恶(è)行为等。“对我市自愿申报的近百个物(wù)业服务项目，我(wǒ)们在(zài)检查中，从基础要求、房屋管理(lǐ)及维修养护、公用设施设备管理、保安、消防、车辆管(guǎn)理、环境卫生管理(lǐ)、绿化(huà)管理、精神文明建(jiàn)设、管理效益等方面进行(xíng)实地考核评(píng)定，对存在消防设(shè)施未验(yàn)收、无电动车充电设(shè)备、电梯安检(jiǎn)过期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小(xiǎo)区未公示‘八大项’内容的实(shí)行一票否决。对在管理服务过程中(zhōng)推行标准化、精细(xì)化、智能化和积极开展以党建(jiàn)促物业管理工作并取得明显效果的项(xiàng)目，实行加分(fēn)奖励。”高洁(jié)说。

据了解，从11月11日开始，小(xiǎo)区局联合(hé)市四区及经济开发区 相关物业管理部门的工作人员分成两组，对全市申报的市级(jí)优秀示范项目逐一进行检查和 评(píng)定(dìng)，为了公平公正(zhèng)，工作人员实行换区域考评。“我们进小区不仅仅是(shì)检查，有问题还要求相关物业公司立即整(zhěng)改，同时，还会对物业(yè)公(gōng)司进行各项考核打分。”高洁说。

小区局局长高翔对记者(zhě)说：“为(wèi)推(tuī)进全市物业管理市场的(de)健康(kāng)有序发展，提高物(wù)业管理水平和服务质量，充分发挥物业管理优秀示范项目的先进典型作用，进一步(bù)推广创优达标项目的先进经验，我们开展了物业管(guǎn)理创优达(dá)标(biāo)考核工(gōng)作(zuò)。随着创优工作的推进，物业服务企业能进一步参照行业(yè)标准，对照实际(jì)管(guǎn)理和服务(wù)工作(zuò)的具(jù)体环节，改进工作(zuò)中不规范的行为；能清楚认(rèn)识到企业现状，以及与(yǔ)品牌(pái)物业服务企业之间的差距，从中查找原(yuán)因，更加规范地做好物业服务工作；能提(tí)高企业知名度，推动传统物(wù)业向智慧(huì)型(xíng)物业转型升级，促进企业向专(zhuān)业化、规范化方向发展。考核工作完成(chéng)后，我们将对(duì)优秀示范项目授牌，鼓励优秀物业服务企业做(zuò)大做强，充分发挥优秀示范项目的引领示范作用，向全市推广创优达标项目的成功经验，从而推动我市物业(yè)服(fú)务 行业的(de)整体发展，为居民提供优质舒适的物业服务。”

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