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为进一步(bù)提高小区的(de)物业服务(wù)管理水平和(hé)服务质量，推(tuī)动物业服(fú)务企业信用(yòng)体系建设，规范物业行业发展，从11月
11日开始，市住宅小区环境秩(zhì)序管理局（以下简称小区局）结合我市实际，开展2019年度物业
管理创优达标(biāo)工作，考核
依据全区物业管理优秀、示范住宅小区标准及评分细则(zé)相关要求，坚持公平(píng)公(gōng)正的原则，认真做好考核工作。

11月12日上午(wǔ)，记者跟随小区(qū)局企业管理科的工作人员(yuán)来到万正尚都小(xiǎo)区，通过检查(chá)小区，看到(dào)小区内环境卫生保持(chí)得不错
，工作人员查看
了小区(qū)的公用设施设备，向物(wù)业部门的工作人员询问了绿化、硬化方面的问题等，并对该物(wù)业公司(sī)的各项基础管理资料(liào)等档案进行检查。

小区局企业管理科科长高洁(jié)向记者介绍(shào)，此次所考核的参评物
业管理企业(yè)必须符合以下要求：符合(hé)城市规划建设要求，配套设施齐 全，住宅小区、工业区建筑面积应5万平方米以上，别墅1万平方米(mǐ)以上，大厦2万平(píng)方米以上且非住宅(zhái)建(jiàn)筑面积应占60%以(yǐ)上，入住率或使用(yòng)率(lǜ)达85%以上；物业服(fú)务企业已建立各项规章制度；物(wù)业服务企业对申报(bào)项目实施(shī)物业管(guǎn)理服务一(yī)年以上；物业服务企业无重大责任事故，申报项目无安全隐患；未发生经行政主管部门确
认属实(shí)的有关收费、服
务质量方面的重(zhòng)大投诉；物业服务企业应在物业主管部门(mén)履行备案手续；住宅小区入住率不得低于70％；申报2019年(nián)度(dù)示(shì)范项目应获得2017年度(dù)或2018年度优秀项目；物(wù)业服务企业无涉黑涉恶行为等。“对我市自愿申报的近(jìn)百(bǎi)个物业服务项目，我(wǒ)们在(zài)检查(chá)中，从基础要求、房屋(wū)管理及维修养护、公用设施 设备管理、保安、消防、车辆管(guǎn)理、环境卫生管理(lǐ)、绿化管理(lǐ)、精(jīng)神(shén)文明建设(shè)、管理效益等方(fāng)面进行实(shí)地考核评定，对存在消防设施未验收、无(wú)电动车充电设备、电梯安检过期、墙皮部(bù)分脱落等安全隐患以及住宅青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3小区未公示‘八大项’内容的(de)实行一票否(fǒu)决。对在管理(lǐ)服(fú)务过程中推行标准化、精细化
、智能化(huà)和积极开展以党建促物业管理工作并 取得(dé)明显效(xiào)果
的项目，实行加分奖励。”高洁说。

据了解，从(cóng)11月11日开始，小区局联(lián)合市四区及经济开发区相关物业管(guǎn)理(lǐ)部门的工作人(rén)员分成两组(zǔ)，对全市申报的市级优秀示范项目逐(zhú)一进行检查和评定，为了公平公正，工作人员实行换区域考评。“我们(men)进小区不仅仅是检查，有问题还要求(qiú)相关物业公司立即整改，同时，还(hái)会对物业(yè)公司进行各项考(kǎo)核打分。”高洁说(shuō)。

小区局(jú)局长(zhǎng)高翔对记者说：“为(wèi)推进(jìn)全市物业管(guǎn)理市(shì)场的健康有序发展，提(tí)高物业管理水平和服务质量，充分发挥物业(yè)管理优(yōu)秀示范(fàn)项(xiàng)目的(de)先进典(diǎn)型作(zuò)用，进一步推广创优达标项目的先进经验，我(wǒ)们开展了物业管理创优达标考核工(gōng)作(zuò)。随着创优工作的推进，物(wù)业服(fú)务企业能进一步参照行业标准，对照实际管理和服务工作的具体环节，改进工作(zuò)中不规范的行为(wèi)；能(néng)清楚认识到企业现状，以及与品牌物业服务企(qǐ)业(yè)之间的(de)差距(jù)，从中查找(zhǎo)原因，更加(jiā)规范(fàn)地做好物业服务工作；能提高企业知(zhī)名度，推(tuī)动传统物(wù)业向智慧型物(wù)业转型升级，促进企业向专业化、规范化方向发展(zhǎn)。考核工作(zuò)完成后，我们将(jiāng)对优秀示范项目授牌，鼓励优秀物业
服(fú)务企业做大做(zuò)强，充分发挥优秀示范项目(mù)的引(yǐn)领示范(fàn)作用，向全市推广(guǎng)创优达标项目的成功经验 ，从而
推动我市
物业服务行业(yè)的整体发展，为(wèi)居民提供优质舒适的物业服 务。”

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