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为(wèi)进一步提高小区的物业服务管理水平和服务(wù)质量，推动物
业服
务企业信用体系建设，规(guī)范(fàn)物业行业发(fā)展，从11月11日开始，市住宅小区(qū)环境秩序管(guǎn)理局（以下简称小区局）结合(hé)我(wǒ)市实(shí)际，开展2019年度物(wù)业(yè)管理(lǐ)创优(yōu)达标工作，考核依据全区物业(yè)管理优秀、示范住(zhù)宅小区标准及评分细(xì)则
相关要求，坚 持公平公(gōng)正的原(yuán)则，认真做
好(hǎo)考核工作。

11月12日上午，记者跟随小区局企业(yè)管理(lǐ)科(kē)的工作人员来到万正(zhèng)尚都小区，通过检(jiǎn)查小区，看到小区内环境卫生保(bǎo)持(chí)得不错，工作人员查(chá)看了小区的公用设施设
备，向物业部(bù)门的工作人员询问了绿化、硬化(huà)方面(miàn)的问题(tí)等(děng)，并对该物业公(gōng)司的各项基础(chǔ)管理资料等档(dàng)案进行检查。

小区局
企业(yè)管理科科长高洁向记者介(jiè)绍(shào)，此次所考核(hé)的参评(píng)物业管(guǎn)理企业必须符合以(yǐ)下要求：符合城市规划建青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3(jiàn)设要求，配套设施齐全，住(zhù)宅小区、工业区建筑面积应5万平方米(mǐ)以上，别墅1万(wàn)平方米以上，大厦2万平方米以上(shàng)且非住宅建筑面积(jī)应占60%以上，入住率或使用率达85%以上；物业服务企业已建(jiàn)立各项规章制度；物业服务(wù)企业对申报项目实施物业(yè)管理服务一年以上；物 业服务企业无重大责任(rèn)事故，申报项(xiàng)目无安全隐(yǐn)患；未发生经行政(zhèng)主管部门确认(rèn)属实的有关(guān)收费、服务质量方面的(de)重大投诉；物业服(fú)务企业应在物业(yè)主(zhǔ)管(guǎn)部门履行备案手(shǒu)续；住宅小区入住率不得低于70％；申报(bào)2019年度(dù)示 范项目应(yīng)获得2017年(nián)度或2018年度优秀(xiù)项目 ；物
业服务企业无涉黑(hēi)涉恶行为等。“对我市自愿申报的近百个物业服务
项目，我们在检查(chá)中，从(cóng)基础要(yào)求、房屋管理及维修养护、公用设施设备管理(lǐ)、保安、消(xiāo)防、车辆管理、环境卫生管理、绿(lǜ)化管理、精神文明建设、管理效益等方面进行实地考(kǎo)核(hé)评定，对(duì)存在消防设施未验收、无电动车充电设备、电梯(tī)安检过期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未(wèi)公示‘八大项’内容的实行一票否决。对在管理服务过(guò)程中推行标准化、精细(xì)化、智能(néng)化和积极开展以党(dǎng)建促物业管理工(gōng)作并取得明(míng)显效果的项目(mù)，实行加分奖励。”高洁说。

据了解，从11月11日开始，小区局联(lián)合市四区及经济开发区相关物业管理部门的工作人(rén)员分成两组，对全市申报的市级优秀示范项目逐一进行检查和评定，为了公平公正，工作人员实行换区域考评(píng)。“我
们进小区不仅(jǐn)仅是检查 ，有问题还要求相关物业公(gōng)司立即 整改，同时，还会对(duì)物(wù)业公司进(jìn)行各(gè)项考核打分。”高(gāo)洁(jié)说。

小区局局长高翔对记者说：“为推进全(quán)市物业管理(lǐ)市场(chǎng)的健康有序发展，提高物业(yè)管理(lǐ)水(shuǐ)平和服务质量，充分(fēn)发挥(huī)物业管理优秀示范项目的先进典型作用，进一步推广创优达(dá)标项目的(de)先进经(jīng)验，我(wǒ)们开展了物业管理创(chuàng)优达标考核工作。随着创优工作的推进，物业服务企业能进一步参照行业标准，对照实际管(guǎn)理和服务工作的具体环节，改进工作中不(bù)规范的行为；能清楚认识到企业(yè)现状，以(yǐ)及与品(pǐn)牌物业服务企业之间的差距，从中查找(zhǎo)原因，更加(jiā)规范地做(zuò)好物业服务工(gōng)作；能提高企(qǐ)业知
名度 ，推动传统物业向(xiàng)智慧型物业转型(xíng)升级，促进企业向(xiàng)专业化、规范(fàn)化方向发展。考核(hé)工作完成后，我(wǒ)们将对(duì)优秀示范项目授牌，鼓励优秀物业服务企业做大做(zuò)强，充(chōng)分发挥优秀示范项目的引领示(shì)范作用，向全市推广创优达标项目的成功经验，从而(ér)推动我市物业服务(wù)行业的整体发展，为居 民(mín)提供优质舒(shū)适的物业服(fú)务。”

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