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为进一步提高小(xiǎo)区的物业服务管理水平和服务(wù)质量，推动物业服务企业信用体系建
设(shè)，规范物业行业发展，从11月11日开始，市住(zhù)宅小区环境秩序管(guǎn)理局(jú)（以下简称(chēng)小区局）结合我市实际，开展2019年度物业管理创(chuàng)优达(dá)标工作，考核 依据全区物业 管理优秀、示范住宅(zhái)小区标准及评分细则相关要求，坚持公平(píng)公正(zhèng)的原则，认真做(zuò)好考核工作。

11月12日上午，记者(zhě)跟随小区局企业管理科(kē)的工作人员来(lái)到万正尚都小区，通过(guò)检查小区，看到小区内(nèi)环境卫(wèi)生保持得不错，工作人员查看(kàn)了(le)小区的公用设施设备，向物(wù)业部门的工作人员询问了绿化、硬化方面的问题等，并对该物业公(gōng)司的各项基础(c青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3hǔ)管理资(zī)料等档(dàng)案进(jìn)行检查。

小(xiǎo)区局企业管理科科长高洁向记者介绍，此次所(suǒ)考核的(de)参评物业管理企业必须符合以下要求：符合城市规划建设要求，配套设施齐全(quán)，住宅小区、工业区建筑面(miàn)积应5万平方米以上，别(bié)墅1万平方米以(yǐ)上，大厦2万平方米以上且非住宅建(jiàn)筑(zhù)面积应占60%青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3以上，入住(zhù)率或使用率达85%以上；物业服务(wù)企业已建立各(gè)项规章制度 ；物业服务企业对申(shēn)报项
目实施(shī)物业管理服务一年以上；物 业服务企业无重大责任事故，申报项目无安全隐患；未
发(fā)生经行政主管部门确认属实的有关收费、服务质量方(fāng)面的重(zhòng)大投诉；物业服务企业应在物业主管部门履行备案(àn)手续；住宅小区(qū)入(rù)住率不得低于70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度(dù)或(huò)2018年度优秀项目；物(wù)业 服(fú)务企业(yè)无涉黑涉恶行为等。“对我市自愿申报的近百个(gè)物业服务项目，我们在(zài)检查中，从基础要求、房(fáng)屋管理及维修(xiū)养护(hù)、公用设施设备管理(lǐ)、保安、消防、车辆管理(lǐ)、环境卫生管理、绿化管理、精神文(wén)明建设、管(guǎn)理效益等(děng)方面进行实地考核评定，对存在(zài)消防设施(shī)未(wèi)验收、无电动车充电设备(bèi)、电(diàn)梯安检过期、墙皮
部分脱落等安全隐患以(yǐ)及住宅小区未公示(shì)‘八大项’内容的实行一票否决。对在管理(lǐ)服务过程中推行(xíng)标准化(huà)、精细化、智能化和积极开展(zhǎn)以党(dǎng)建促物业(yè)管理工作并(bìng)取得明(míng)显效果的项目，实行加(jiā)分(fēn)奖励。”高洁说。

据了解，从11月11日开(kāi)始，小区
局联合市四区及经济开发区相关物业(yè)管理部门的工作人(rén)员分成两组，对全市申报(bào)的市级优秀示范项目逐(zhú)一进行检查(chá)和评定，为了公平公正，工(gōng)作人(rén)员实行(xíng)换区域考(kǎo)评。“我们进小区(qū)不仅仅是检查(chá)，有问题还要求相关物(wù)业公司立即整改，同时，还会对物业公司进行各项考核打分。”高洁说。

小区局局长高翔(xiáng)对记者说：“为(wèi)推进(jìn)全市物业管理市场的健(jiàn)康(kāng)有序发展，提高(gāo)物业管理水平和服(fú)务质量，充分发挥物业(yè)管理优秀示范项目(mù)的(de)先进典型作用，进一步推广创优 达标项目的先进经验，我们开展了物业(yè)管理创优达标(biāo)考核工作。随着创(chuàng)优工 作的推进，物业服务(wù)企业能进一步参照行业标准，对照(zhào)实际管理(lǐ)和服务工(gōng)作的具体环节(jié)，改进工作中(zhōng)不规范的(de)行为；能清楚认识到企业现状，以及与品牌物业服务企业(yè)之间的(de)差距，从中查 找原 因，更加(jiā)规范地做好物业服务(wù)工作(zuò)；能提(tí)高企业知名度，推动传统物(wù)业向智慧型物业转型升级，促进企(qǐ)业向专业化、规范化方向(xiàng)发展。考核工作完成后，我们(men)将对优秀示范项(xiàng)目授牌，鼓励优秀物业服务(wù)企业做大做强，充分发挥(huī)优秀示范项目的引领示范作用，向全市(shì)推广创优达标项目(mù)的成功经验，从而推动我(wǒ)市(shì)物业服务行业的整体发展，为居(jū)民(mín)提供优(yōu)质舒适(shì)的物业服务(wù)。”

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