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为(wèi)进一步提高小区的物业服务管理水平和(hé)服务(wù)质量(liàng)，推(tuī)动(dòng)物业服(fú)务(wù)企业信用体系建设，规范(fàn)物业行业(yè)发展，从11月11日开始，市住宅小区环境秩序管理局（以下简称小区局）结合我市实际，开展2019年度 物业 管理创优(yōu)达标工作，考核依(yī)据全区(qū)物业管理优(yōu)秀、示范住宅小
区(qū)标准及评分细则相关要求(qiú)，坚持公平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3上午，记者跟随小区局企(qǐ)业管理科的(de)工作人(rén)员来到万正尚都小区，通过检查小区，看到小(xiǎo)区(qū)内环境卫(wèi)生保持(chí)得不错，工作人员查看了小区的公用设(shè)施设备，向物业(yè)部门的(de)工作人员(yuán)询问了绿化、硬化方面的问题等，并对该物业公司的各项基础管理资料等档案进行检(jiǎn)查(chá)。

小区局企业管理科科长高洁向记者介绍，此次(cì)所考核的参评物业管理企业必须(xū)符合以下要求：符合城(chéng)市规划建设要(yào)求，配套
设施齐全，住宅小区、工
业区建筑面积应5万平方米(mǐ)以上，别墅1万平方米以上，大厦2万平方(fāng)米(mǐ)以上且非住宅建筑面积应占60%以上，入住率或使用率达85%以上；物业服务企业已建立(lì)各项规章制度；物业服 务企业对申报项(xiàng)目实施物(wù)业管理服务一年以(yǐ)上；物业服(fú)务企(qǐ)业 无重大责任事故，申报项目无安全隐患；未发生经行政主管部(bù)门确认属实的有关收费、服务质量方面的重大(dà)投诉；物业服务企业应在物业主(zhǔ)管部门履行备案手续；住宅小区入住率不得低于70％；申报2019年(nián)度示范项目应获得2017年度或
2018年度优秀(xiù)项目；物(wù)业服务企(qǐ)业无涉(shè)黑涉恶行
为等。“对
我市自愿申报的近百个物业服务项(xiàng)目，我们在检查中，从基础要求、房屋管理及维(wéi)修养(yǎng)护(hù)、公用(yòng)设施设备管理(lǐ)、保安、消防、车辆管理、环(huán)境卫生管理、绿化(huà)管(guǎn)理、精神文明建(jiàn)设、管理(lǐ)效益等方面进行实地考核评定，对存(cún)在消防设施未验收、无电动车(chē)充电设备(bèi)、电梯安检过期、墙(qiáng)皮部分脱落等安全(quán)隐患以及住宅(zhái)小区未公示‘八大项’内容的实行一票(piào)否决。对在管理服务过程中推行标准化、精细化、智(zhì)能化和积极(jí)开展以党建促物业管(guǎn)理工作并取(qǔ)得明显效果的项目，实行加分奖励。”高洁说。

据了(le)解，从11月11日开始，小区局联合市四区及(jí)经济开发区相关物业管理部门的工作人(rén)员分成两组，对全市申报的市级(jí)优秀示范项目逐一(yī)进 行检查和评定，为了公平公正，工(gōng)作人员实行换区域考评。“我(wǒ)们进小区不仅仅是检查，有问题还要求相关物业公司立即整改(gǎi)，同时，还会对物业(yè)公司进行各(gè)项考核打分 。”高洁说。

小区局局长高翔对记者说：“为推进全市(shì)物业管理市场的健康有序发(fā)展，提高物(wù)业管理水平和服务质(zhì)量，充分(fēn)发挥物业管理优秀示(shì)范项目的先进典型作用，进一步推广(guǎng)创优达标(biāo)项目的先进经验，我们开展了(le)物业管理(lǐ)创优达标考核工作。随着创优(yōu)工作的推进(jìn)，物业服务企业能
进一步(bù)参照行业标准(zhǔn)，对照(zhào)实际管(青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3guǎn)理(lǐ)和服务工作的具体环节，改进工作中(zhōng)不规范的行为；能清楚认识到企业(yè)现状，以及与(yǔ)品牌物业服务企(qǐ)业之(zhī)间的差距，从中查找(zhǎo)原因(yīn)，更加(jiā)规范地做好物业服务工作；能提高企业(yè)知名度，推动传统物业向智(zhì)慧型物业转(zhuǎn)型升级，促进企业向专业化、规范(fàn)化方向发展。考核工作完(wán)成后，我们将对优秀示范项目(mù)授牌，鼓励优秀物业服务企业做大做强，充(chōng)分发挥优秀示范(fàn)项目的(de)引领示范作用，向全(quán)市推广创优(yōu)达标项目的成功经验，从而推动我市物业服(fú)务(wù)行业的整体发展，为居民提供优质舒适的物业服务。”

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