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为(wèi)进一步提高小区的(de)物(wù)业服(fú)务管理水(shuǐ)平和服务质量，推动物业服务企业信用体系建设，规范物业行业发展，从(cóng)11月11日开(kāi)始，市住宅小区环境秩序管理局(jú)（以(yǐ)下(xià)简称小区局）结合我(wǒ)市实际，开展2019年度物业管理创优达标工(gōng)作，考核依据全区物业管理优秀、示范住宅小 区标准及评分细(xì)则相关要求，坚持公平公正的原则，认真做好考核 工(gōng)作。

11月12日上午，记者跟随小(xiǎo)区(qū)局企业管理科的工作人员来到万正(zhèng)尚都(dōu)小(xiǎo)区，通过检查小区(qū)，看(kàn)到小区内环境(jìng)卫(wèi)生保持得不错，工作人员查看了小区的公用设施设备，向物业部门的工作人员询问了绿化、硬化方面的问题等，并对(duì)该物业公(gōng)司的各项基础(chǔ)管(guǎn)理(lǐ)资料(liào)等档案进行检查。

小区局企业管理科科长高洁向记者介绍，此次(cì)所考(kǎo)核(hé)的参评物(wù)业管理企业必须符合以下要求：符合城(chéng)市规划(huà)建(jiàn)设(shè)要求，配套设施齐全(quán)，住宅小区、工(gōng)业区建筑面积应5万平方米以(yǐ)上，别墅1万(wàn)平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅建筑(zhù)面积应占60%以 上，入住率或(huò)使用率达85%以上；物业服务企业已建立各项规
章制度；物业服务企业对申报项 目实施物业管理服(fú)务一年以上；物业服务企
业无(wú)重(zhòng)大责任(rèn)事故，申报项目(mù)无安全隐患；未发生经
行政主管部门(mén)确(què)认 属实(shí)的有关(guān)收费、服务质量方面的重(zhòng)大(dà)投诉；物业服务企业应在物业主(zhǔ)管(guǎn)部门履行备案手续；住宅(zhái)小区入住率不得低于70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度或2018年(nián)度优秀(xiù)项目；物业服务(wù)企业(yè)无(wú)涉黑涉恶行为等。“对我市自愿申(shēn)报的近百个物业服务项(xiàng)目，我们在检(jiǎn)查中，从基础要(yào)求、房
屋管理(lǐ)及维(wéi)修养(yǎng)护、公用设施设备(bèi)管理、保安、消防、车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明建设(shè)、管(guǎn)理(lǐ)效益等(děng)方面进行实地考(kǎo)核(hé)评定，对存在消防设施未验收、无电动车充(chōng)电(diàn)设备、电梯安检(jiǎn)过(guò)期、墙(qiáng)皮(pí)部分脱(tuō)落等安全隐患以及住宅小区未(wèi)公示(shì)‘八大项’内容的实行一票否(fǒu)决。对在管理服务过程中推行标准化、精(jīng)细化、智能化青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3和积(jī)极开展(zhǎn)以党建促物业管理工作并取得明显效果的项目，实行加分奖励。”高洁说(shuō)。

据了解，从11月11日开始，小区局联(lián)合市四区及经济开发区相关物业管理部 门的(de)工(gōng)作人员(yuán)分成两组(zǔ)，对全市申报的(de)市级优秀示范项目逐一进
行检(jiǎn)查和评定，为了公平公正，工作人员实行换区域考评。“我们进小区(qū)不仅仅(jǐn)是(shì)检查，有问题还要求相关物(wù)业公青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3司立即整改，同时，还会对物
业公(gōng)司进行各项考核打 分。”高洁说。

小区局局长(zhǎng)高翔对记者说：“为推进全(quán)市物业管理市场
的
健康有序发展，提高(gāo)物业管理水平和服务(wù)质量，充分发挥物业管理优秀示范项目的先进(jìn)典型作(zuò)用，进一步推(tuī)广创(chuàng)优达标项(xiàng)目的先进经验，我们开展了物业管理(lǐ)创优达标考核工作。随着创优工作的推(tuī)进，物业服务企(qǐ)业(yè)能进(jìn)一步参照行业标(biāo)准，对照实(shí)际管理和服务工作的具(jù)体环节，改(gǎi)进工作中不规范的行(xíng)为；能清楚(chǔ)认识到企业(yè)现(xiàn)状，以及与 品牌物业服务企业之(zhī)间的差(chà)距，从(cóng)中查找原因，更加规范地做好物业服务工作；能提高(gāo)企业知名度，推动传统物业向(xiàng)智慧(huì)型物业(yè)转型升级，促进企业(yè)向专业(yè)化、规范化方向发展。考核工作完成后，我们(men)将对优秀示范(fàn)项目授牌(pái)，鼓励优秀物业服务企业做大做强，充(chōng)分发挥优(yōu)秀示范项(xiàng)目的引领示范作用，向全市推广创优达标项目的成(chéng)功经验，从而(ér)推动我市物业
服务行业的整体发展，为居民提供优质舒适的物业服务。”

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