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为进一步提高小区的物业服务管理水平和服务质量，推动物业服务企业信用体系建设，规范(fàn)物业行业(yè)发展，从(cóng)11月11日开始，市住宅小区环(huán)境秩序管理局（以下(xià)简称小区(qū)局）结合我市实际，开展2019年(nián)度物业管理创优达(dá)标工作，考(kǎo)核依据全区(qū)物业(yè)管理优
秀、示范住宅小区标
准及评(píng)分细则相(xiāng)关要求，坚持公平公正的原则，认真做好考核(hé)工作。

11月12日上午，记者跟随小区局(jú)企业管理科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查小(xiǎo)区，看到小 区内环境卫生保持(chí)得不错，工(gōng)作人员查看了小区的公用设施设备，向物业(yè)部(bù)门的工作人员询问了绿化、硬(yìng)化(huà)方面的问题等，并对该物业公司的各项基础管理资料等档案进行检(jiǎn)查。

小区局企业管理科科长高洁向记者介绍，此次所考核的参评物业管理企业必须符合以下(xià)要求：符合城市规(guī)划建设要求(qiú)，配套设施齐全，住宅小区、工业区建筑面积应5万平方米以上(shàng)，别墅1万(wàn)平方米以上(shàng)，大厦2万平方(fāng)米(mǐ)以上(shàng)且非住(zhù)宅建(jiàn)筑面积应(yīng)占(zhàn)60%以(yǐ)上(shàng)，入住率或使用率达85%以上；物业服务企业已建立各项规(guī)章制度(dù)；物(wù)业服务企业对申报(bào)项目实施物业(yè)管理服(fú)务一(yī)年以上；物业服务企业无重大责任(rèn)事故，申报项(xiàng)目无安(ān)全隐患；未发生经行政主(zhǔ)管部门确认属实的有(yǒu)关收(shōu)费、服务(wù)质量方面的(de)重大投诉；物业服务企业应在物业主管部门履行备案手续；住宅小区入住率(lǜ)不得低于70％；申(shēn)报2019年度示范项目应获得(dé)2017年度或2018年度优秀项(xiàng)目；物业服务企业无涉(shè)黑(hēi)涉恶行为等。“对(duì)我市自愿申报的近百个物业服(fú)务项目，我们在(zài)检查中，从(cóng)基础要(yào)求、房屋管理及维修养(yǎng)护、公(gōng)用设施设(shè)备 管理、保安(ān)、消防、车辆管理、环境卫生管理、绿化(huà)管理、精神文(wén)明(míng)建设、管理效益等方(fāng)面(miàn)进行实地考核评定，对存在消防设施未验收
、无电动车充
电设备、电梯(tī)安检
过期、墙皮(pí)部分脱落等安全隐患以(yǐ)及住宅小(xiǎo)区未公示‘八大项(xiàng)’内(nèi)容的(de)实行一票否决。对(duì)在管理服(fú)务过程中推行 标准化、精细化、智能化(huà)和积(jī)极开展(zhǎn)以党建促物业管理工作并取得(dé)明显效果的项(xiàng)目，实行(xíng)加分奖(jiǎng)励。”高洁(jié)说。

据了(le)解(jiě)，从11月11日开始，小区局联合市四区及经济开发区相(xiāng)关物(wù)业管理(lǐ)部门的工作人员分成两(liǎng)组，对全市申报的(de)市级优(yōu)秀示(shì)范项目逐一进行检查和评定，为了公(gōng)平公正，工(gōng)作人员实行换区(qū)域考评。“我(wǒ)们
进小区不仅(jǐn)仅
是检查，有问题还要求相(xiāng)关物业公司立即整(zhěng)改，同(tóng)时，还(hái)会对物业公司进行各(gè)项(xiàng)考核打分(fēn)。”高洁(jié)说(shuō)。

小区局局长高翔对记者说：“为推(tuī)进全(quán)市物业管理市场的健康有序发展，提高物业管理水平和服务质量，充(chōng)分(fēn)发挥物业(yè)管理(lǐ)优秀示范项(xiàng)目的先进典型作用，进 一步推广(guǎng)创优达
标项目的先进经验(yàn)，我们开展了物业管理创优达标考核(hé)工作。随着创优工作的推进，物业服务企(qǐ)业能进一步(bù)参照行业标准(zhǔn)，对照实际管理和服务工作(zuò)的具(jù)体(tǐ)环节，改进工作(zuò)中不规范的行为；能清楚认识(shí)到企业现状，以及与品牌物业服务企业之间的差距，从中查找原因，更加规范地做好物业服务工作；能提高
企业知名度，推动传统物业向智慧型物业转型升级，促进(jìn)企业向专业化、规范化方向发展。考核工(gōng)作完(wán)成后，我们(men)将对优秀示范项目授(shòu)牌，鼓励优秀物业服务企业做大做强，充分发挥优秀示范项目的(de)引领
示(shì)范作用，向全市推广创优达标项目的成功经验(yàn)，从而(ér)推动我市物业服务(wù)行业的(de)整体发展，为居民提供优质舒适的物业服(fú)务。”

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