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为(wèi)进一步提高小区的物业服务管理水平和服务质量(liàng)，推动物业服务企业信(xìn)用体系建设(shè)，规范物业行业发展，从11月11日开始，市(shì)住宅小区环境(jìng)秩序(xù)管理局（以下简青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3称小区局）结合(hé)我市实际，开展2019年度物(wù)业管理创(chuàng)优达标工作，考核依据全区物业管理优秀、示范住宅(zhái)小区标准及(jí)评分细则(zé)相关要求(qiú)，坚持公平公正的原则，认(rèn)真做(zuò)好考核工作。

11月12日上午，记者跟随小区(qū)局企业(yè)管理科的工作人员来到万正尚都小(xiǎo)区，通过检查小区，看到小区内环境卫(wèi)生保持得不
错，工作人员查看了小区的公用设施设备，向物业部门的工(gōng)作人员询问了绿化、硬化方面(miàn)的问(wèn)题等，并对该物(wù)业公司的各项基础(chǔ)管理资料等档案进行检查。

小区
局企业管理科科长(zhǎng)高洁向记者介绍，此次所考核的参评物业管理企业必(bì)须符合以下要求：符合城市规划(huà)建设要求，配(pèi)套设施(shī)齐全，住(zhù)宅小区、工(gōng)业区建筑面(miàn)积(jī)应5万平方(fāng)米以上，别墅1万(wàn)平方米以上，大厦2万(wàn)平方(fāng)米以(yǐ)上且非住宅建筑面积(jī)应占60%以上，入(rù)住率或使用率达85%以上；物业服务(wù)企业已(yǐ)建立各项规章制(zhì)度；物业服务企业对申报(bào)项目(mù)实施物业管理服务一(yī)年以上；物业服务企业
无重大责任事故，申报 项目无安全隐患；未发生经行政主管部门确认属实的有(yǒu)关收费、服务质量方面的重大投诉；物业服务企业应在物业主管部门履行备案手续；住宅小区入住(zhù)率不得低于70％；申报2019年度示范项目应获(huò)得2017年度或(huò)2018年度优秀项目；物业(yè)服务企业无(wú)涉黑涉恶(è)行为等(děng)。“对我市自愿申报的近百个物业服务项目，我们在检(jiǎn)查中(zhōng)，从 基(jī)础(chǔ)要求、房屋管理及维修养护、公用设施(shī)设备管理(lǐ)、保安、消防、车(chē)辆管理(lǐ)、环(huán)境卫生管
理、绿化(huà)管理、精神文明建设、管理效益等方面进行实地考核评定，对存(cún)在消防(fáng)设施未验收、无电动(dòng)车充电设备、电梯安检过期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未公(gōng)示‘八大(dà)项’内容的实行一票(piào)否决。对在(zài)管理(lǐ)服务过程中推(tuī)行标准化、精细化、智能化和积极开展以党建促物业管理(lǐ)工作并取得明显效(xiào)果的项目，实行(xíng)加分奖励。”高洁说。

据了解，从11月11日开始(shǐ)，小(xiǎo)区局(jú)联合(hé)市四区及经(jīng)济开发区相关物业(yè)管(guǎn)理部门的工作人员分成两组，对全市申报的市级优秀示范(fàn)项(xiàng)目逐(zhú)一进行检查和评定，为了公平公正，工作人员实(shí)行换区域考评。“我们进(jìn)小(xiǎo)区不仅(jǐn)仅是检查，有(yǒu)问题还要求相关(guān)物业公司立即整改，同时，还(hái)会对物(wù)业(yè)公司进行各(gè)项考核(hé)打分。”高洁说。

小区局局长高翔(xiáng)对记者说：“为推进全市物业管理市场的健(jiàn)康有序发展，提 高物业管理水(shuǐ)平和服务质量，充分发挥物(wù)业管理(lǐ)优秀示范项目的先进典型作用，进一步推广创优达(dá)标项目的先(xiān)进经验，我们开展了物业(yè)管理创优(yōu)达标考核工作(zuò)。随着(zhe)创优工作的(de)推(tuī)进，物业服务企业能(néng)进一步参照行业标准(zhǔn)，对照实际管(guǎn)理和服务工作的具体环节，改进工作中不规范的行(xíng)为；能清楚认识到(dào)企业现(xiàn)状，以(yǐ)及(jí)与品牌物业服务企业之间的差(chà)距，从中(zhōng)查找原因，更加规范地做好物业服务(wù)工作；能(néng)提高企业知名度，推动
传统物业向智慧型物业转型(xíng)升级，促进企业(yè)向专业化、规范化方向发展。考核工作完(wán)成后 ，我们将对优秀示范项目授牌(pái)，鼓励优秀物(wù)业服务企业做大做强，充分(fēn)发挥优秀示范项目的引领示范作用，向全市推广创优达标项目的成功经验，从而推动我市物业服务行业的整(zhěng)体发展，为居民提供优质舒适的物(wù)业服(fú)务。”

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