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青城眼新闻

为(wèi)进一步提高小区的物业服(fú)务管理水平和服务质(zhì)量，推动物业服(fú)务企业信用体系建设，规范物业行业发展，从11月11日(rì)开始，市住(zhù)宅(zhái)小区环境秩(zhì)序管理局（以下简称小区(qū)局）结(jié)合我市实际(jì)，开展2019年度物业管理创优达标工作，考核依据全区物业管理(lǐ)优秀、示范住宅小区(qū)标准及(jí)评分细则相关要求，坚持公平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日(rì)上(shàng)午，记(jì)者跟随(suí)小(xiǎo)区局企业管理科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查小区，看到小区内环境卫生保持得不错，工(gōng)作人员查看了小区的(de)公用设施设备，向物业部门(mén)的工(gōng)作人员询问了绿化、硬化方面的问题等，并对该物(wù)业公司的各项基(jī)础管理资料等档案进行检查。

小区局企(qǐ)业管理科(kē)科长高洁向记者介绍，此次(cì)所考核(hé)的参评物业管理(lǐ)企业必(bì)须符合以下要求：符合城市规划建设要求，配套设施齐(qí)全，住宅小区(qū)、工业(yè)区(qū)建筑面积应5万(wàn)平方米以上，别墅1万平方米(mǐ)以(yǐ)上，大厦2万平方米以上且非住(zhù)宅建筑面积(jī)应(yīng)占(zhàn)60%以上，入住率或使用率达85%以上；物业服务企业(yè)已建立各项规章制度；物业服务企业对申报项(xiàng)目实施物业管理服务一年以上；物业服务企(qǐ)业无重(zhòng)大责任事(shì)故(gù)，申报项目无安全隐患；未发(fā)生经行政主(zhǔ)管部门确认属实的有关收费、服务质量方面的重大投诉；物(wù)业服务企业应在物业主管部门履(lǚ)行备案手续；住宅小区入住(zhù)率不得低于70％；申报2019年(nián)度示范项目应获得2017年度或(huò)2018年度优秀项目(mù)；物业服务企业无涉黑涉(shè)恶行为等。“对我市自愿申报的(de)近百个物业服务项目，我们在检查中(zhōng)，从基(jī)础要求、房(fáng)屋管理及维修养护、公用设施设备管理(lǐ)、保安、消(xiāo)防、车辆管理(lǐ)、环境青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3卫生管理、绿化(huà)管理、精神(shén)文明建设、管理效益等方面进行(xíng)实地考核评定，对存在消防设(shè)施未验收(shōu)、无电动车充(chōng)电设备(bèi)、电梯安检(jiǎn)过期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未公示‘八大项’内容的(de)实(shí)行一(yī)票否决。对在管理服务过程中推行标准化、精细(xì)化、智(zhì)能化和(hé)积极开(kāi)展以党(dǎng)建促物业(yè)管理工作并取得明显(xiǎn)效果的(de)项目，实行加分(fēn)奖励(lì)。”高洁说。

据了解，从11月11日(rì)开始，小区局联合市四区及经济开发区(qū)相关(guān)物业管理部门的工作人员(yuán)分成两组，对全市申报的市级优秀示范项目逐一进行检查和评定，为了公平公正，工作人员实行(xíng)换区域考评。“我(wǒ)们进(jìn)小区不仅仅(jǐn)是检查(chá)，有(yǒu)问题还要求相(xiāng)关物业公司立即整改，同时，还(hái)会对(duì)物业公司进行各项考核打分。”高洁说。

小区局局长高翔对记者说(shuō)：“为(wèi)推(tuī)进全市物(wù)业管理市场的健康(kāng)有序发展，提高物业(yè)管理水平和服务(wù)质量，充分发挥物业管理(lǐ)优秀示范项目的先进(jìn)典型作用，进一步推广创优达(dá)标项目的先进经验，我们开展了物业管理创优达标考核工作。随着创优工作的推(tuī)进，物业服务企业能(néng)进一步参照行业标准，对照实际管(guǎn)理和服务(wù)工作的(de)具体环节，改进工作中不规范的行为；能清楚认识(shí)到企业现状(zhuàng)，以及与(yǔ)品(pǐn)牌物业服务(wù)企业之间(jiān)的差距，从中查(chá)找原(yuán)因，更加(jiā)规(guī)范地做(zuò)好物业服务工作；能提高企业知(zhī)名(míng)度，推动传统物业向智慧(huì)型(xíng)物业转型升级(jí)，促进企业向专业化、规范化方向(xiàng)发展。考(kǎo)核工作完成后，我(wǒ)们将对优秀示(shì)范项(xiàng)目授牌，鼓励优秀物(wù)业(yè)服(fú)务企业做大做强，充分发挥优秀示范项目的引领示范作用，向全市推广创优达标项目的成功经验，从而推动我市(shì)物业服务行业的整体发展，为居民提供优质舒适的物业(yè)服务。”

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