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为(wèi)进一步提高小区的物(wù)业(yè)服务管理水平和服务质量，推动物业服务企业信用体系建设，规范物业行(xíng)业发展，从(cóng)11月11日(rì)开始，市住宅小区环境秩序(xù)管理局（以(yǐ)下简称小(xiǎo)区局）结合我市实际，开展2019年(nián)度物业管理创优达(dá)标工作，考核依据全(quán)区物业(yè)管理(lǐ)优秀、示范住
宅小区标准及(jí)评(píng)分(fēn)细则相关要求，坚持公平公正的原则(zé)，认(rèn)真做好考核(hé)工作。

11月12日上午(wǔ)，记者(zhě)跟随小(xiǎo)区局企业管理科的(de)工(gōng)作人员(yuán)来到万正尚都小区，通过(guò)检查小区，看到(dào)小区内环境卫生保持(chí)得不错，工作人员查看了(le)小区的公用
设(shè)施设备，向(xiàng)物业部门的工作人员询问了绿化、硬化(huà)方面的问题等，并对该物业(yè)公司的各项基础管理(lǐ)资料等档(dàng)案进行检查。

小区局企业管(guǎn)理科科长高洁向记者介绍，此(cǐ)次所考核的参评物业管理企(qǐ)业必须符合以下要求：符合(hé)城市规(guī)划建设要求，配套设施齐全，住宅小区、工业区建筑(zhù)面积应5万平方米以上，别墅(shù)1万平方米以(yǐ)上，大厦2万
平(píng)方米以上且(qiě)非住宅(zhái)建筑面积应占60%以上，入住率或使用率(lǜ)达85%以上(shàng)；物业服务企业已建立各项规章制度；物业服务企业对申报项(xiàng)目实施物业管(guǎn)理服务一年以上；物业服务企业无重大责任事(shì)故，申报项目无(wú)安全(quán)隐(yǐn)患；未发生经行政主管部门确(què)认属实的有(yǒu)关收费(fèi)、服务质量方面(miàn)的重大投诉(sù)；物(wù青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3)业(yè)服(fú)务企业应(yīng)在物业主管部门履(lǚ)行备案手续；住宅(zhái)小区入住率不得低于70％；申报2019年度示范(fàn)项(xiàng)目应获得2017年度或2018年度优秀项目；物业服(fú)务企业无(wú)涉黑涉恶(è)行为等。“对我市(shì)自愿(yuàn)申报的近百个物业服务项目，我(wǒ)们在检 查中，从基础要求、房(fáng)屋管理及维修养护、公用(青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3yòng)设施设备管理、保
安、消防、车辆管理、环境卫生管理、绿化(huà)管理、精神文明(míng)建设、管理效(xiào)益等方面进行实地(dì)考核评定，对存在消防设施未验收、无电动车充电设备、电(diàn)梯安(ān)检(jiǎn)过期、墙皮部分脱落等安全(quán)隐(yǐn)患以及住宅小
区未公 示(shì)‘八(bā)大项’内容的实行一票否决。对在(zài)管理服务过程中推行标准化、精(jīng)细化、智能化(huà)和积极开展(zhǎn)以党建促物业管理工作(zuò)并取得(dé)明显效果(guǒ)的项(xiàng)目，实行加分奖励。”高(gāo)洁说。

据了(le)解，从11月11日开始，小区局联 合市四区及经济开发区相关物业管理部门的工作人员分成两组(zǔ)，对全(quán)市申报的市级优秀示范项目逐一进行检(jiǎn)查和评定(dìng)，为了公平公正(zhèng)，工作人员实行换区域(yù)考评。“我们进小区不仅仅是检查，有问题还要求相关物业公司立即整改(gǎi)，同时，还会对(duì)物业公司进(jìn)行各项考核(hé)打分。”高洁说。

小区(qū)局局长高翔对(duì)记者说：“为推进(jìn)全市物(wù)业管 理市场(chǎng)的健康有(yǒu)序发展，提高物业管理水平和服务质量，充分发挥物业管理(lǐ)优秀(xiù)示范项目的先进典型作用，进(jìn)一步推广(guǎng)创优达标项(xiàng)目的先进经(jīng)验，我们开展了物业管理创优达(dá)标(biāo)考核工作。随(suí)着创(chuàng)优工作的推进，物业服(fú)务企(qǐ)业(yè)能进一(yī)步参照行业标准，对(duì)照实际管(guǎn)理(lǐ)和服(fú)务工作的具(jù)体环节，改进工作中不(bù)规范的行为；能(néng)清楚(chǔ)认识到企业现状，以 及与品牌物业服务企业之(zhī)间的差距，从中(zhōng)查找原因，更加规范地做好物业服务工作(zuò)；能提(tí)高企业知名度，推动传统物业向智慧(huì)型物业转型升级 ，促(cù)进企业向(xiàng)专业(yè)化、规范化方向发展。考核工作(zuò)完成(chéng)后，我们将(jiāng)对优秀示范项目授牌，鼓励优秀物业服务企业做大做强，充分(fēn)发挥优(yōu)秀(xiù)示范项目的引领示范作用，向全市推广创优达标项目的成功(gōng)经验，从(cóng)而推动我市物业服 务行业的整体发展，为居(jū)民提供优质舒适的物业服(fú)务。”

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