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为进一步提(tí)高小区的物业服务管(guǎn)理(lǐ)水(shuǐ)平和服务质量(liàng)，推动物业服务企业信用体系(xì)建设，规(guī)范物业行业发展，从11月11日(rì)开始，市住宅小区环境青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3秩序管理局（以下简称(chēng)小(xiǎo)区局）结合我市实际，开展2019年度物业管理创优达标工作，考(kǎo)核(hé)依据全区物业管理优秀、示范(fàn)住宅小区(qū)标准及评(píng)分细则相关要求，坚持公(gōng)平(píng)公正的(de)原则(zé)，认真做好考核工作(zuò)。

11月12日上午，记者跟(gēn)随小区局企业管理科的工作人(rén)员来到万正尚都小区，通过检(jiǎn青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3)查 小区，看到小区内环境卫生保(bǎo)持得不错，工(gōng)作人员查看了小区的公用设施设备，向物业部门的工作(zuò)人员询问(wèn)了绿化、硬化(huà)方面(miàn)的问题等，并对该物业公司的各项基础管理资料等档案进行检查。

小区局企业管理科科长高洁向记者介绍，此(cǐ)次所(suǒ)考核的参评物业管(guǎn)理企
业必须符合以下要求：符(fú)合城市规(guī)划建设要(yào)求，配 套设施(shī)齐(qí)全，住宅小区、工业(yè)区建筑面积应5万平方米(mǐ)以上，别墅1万平方米以上，大厦2万平方米(mǐ)以上且非住宅建筑面积(jī)应占60%以(yǐ)上，入住率或使用(yòng)率达85%以上(shàng)；物业服务企业已(yǐ)建立各项规章制度；物业服务企业对申报项(xiàng)目实施物业管理服务一年以(yǐ)上；物业(yè)服务企业无重大责任事故，申报项目无安(ān)全隐患；未发生经行政(zhèng)主(zhǔ)管部门确认属实的有关收费(fèi)、服务质量方面的重大
投(tóu)诉；物业服务
企业应在物业主(zhǔ)管(guǎn)部门履行备(bèi)案手续；住宅(zhái)小区入住率不得低于70％；申报2019年度示(shì)范项目应获得2017年度或2018年度优(yōu)秀项目；物业服务企业无涉黑涉恶(è)行为 等。“对我市自愿申(shēn)报的近百个物业服务项目，我们(men)在检查中，从基础(chǔ)要(yào)求、房屋管理及维修养护、公用设施设备管理、保安、消防、车辆管理、环境卫生管理、绿化(huà)管理、精神文明 建设、管理效益等方面进行实地考核评定，对存在消防设施未验(yàn)收、无电动车充电 设备(bèi)、电梯安检(jiǎn)过期、墙皮部分脱落等(děng)安全隐患以及住宅小区未公示‘八大(dà)项’内容的实(shí)行一票否决(jué)。对在管理服务过程中推行(xíng)标准(zhǔn)化、精细化、智能化和积(jī)极开展以(yǐ)党建促物业管理工作并取得明显(xiǎn)效果的项目，实行加(jiā)分奖励。”高洁(jié)说。

据了解(jiě)，从11月11日开始，小区(qū)局联合市四区及经(jīng)济开(kāi)发区相关(guān)物业管理部门的工作人员分成两组，对全市申报的(de)市级(jí)优秀示范项目逐一进行检(jiǎn)查和评定，为了公平公正，工作人员实(shí)行换区域考评。“我们进小区不仅仅是检查(chá)，有问(wèn)题(tí)还要求相关物业公司立即(jí)整改，同时，还会对物业公司进
行各(gè)项(xiàng)考核打分。”高(gāo)洁说。

小(xiǎo)区局局长高翔对记者说：“为推进全市(shì)物业(yè)管理市场(chǎng)的健康有序发展，提高物业管理水平(píng)和服务质量，充分(fēn)发挥物业管理优秀示范项目的先进典型作用，进一步推广(guǎng)创优
达标项目的(de)先进经验，我们开展(zhǎn)了物业管理创优(yōu)达标(biāo)考(kǎo)核工作。随着创优工 作的推进(jìn)，物业服务企业(yè)能进一步参照行业标(biāo)准(zhǔn)，对照实际管理和服务工作的具体环节，改进工作中不规范(fàn)的行为；能清楚认识到企业现状，以及与品牌物业服务企业之间的差距，从中(zhōng)查找原因，更加规范(fàn)地做(zuò)好物业服务(wù)工作(zuò)；能提高企业知名(míng)度，推动传统物业向智(zhì)慧型物业转型升级，促进企(qǐ)业向专业化、规范化方向发展。考核工作完成后，我们将对优秀示范项(xiàng)目授牌，鼓励优(yōu)秀物业服务
企业做大做强(qiáng)，充分发挥优秀示范项目(mù)的引领示范作用，向全市推广创优(yōu)达标项目的成功经验，从而(ér)推动我市物业服务行业的整体发展，为居民提(tí)供优(yōu)质舒(shū)适的物业服务(wù)。”

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