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为进(jìn)一步提高小区的物业服务管理水平和服务质量，推动物业服务企业信用体系建(jiàn)设，规范物业行业发(fā)展，从11月11日(rì)开(kāi)始(shǐ)，市住宅小区(qū)环境秩序管理局（以下(xià)简称小区局）结合我市(shì)实(shí)际，开展2019年度物业管理创(chuàng)优达标工作，考核依据全区 物业管理优秀、示范住宅小区(qū)标准及评分细则(zé)相关要求，坚持公平公(gōng)正的原则，认真做好(hǎo)考核工作。

11月12日上午，记者跟随小(xiǎo)区局企业管理科的工作人员来到万(wàn)正尚都小区，通过检查小区，看到小区内环(huán)境卫生保(bǎo)持得不错，工(gōng)作人员查(chá)看了小区的公用设施设备，向物业部门的工作人
员询问了绿(lǜ)化、硬化方(fāng)面的问题等，并对该物业公司的各项基础管(guǎn)理资料等档案进行检查。

小(xiǎo)区局企业管理科科长高 洁向记者介绍，此次所考核的参评物业管理企业必须符合以下要求：符(fú)合城市规划建设要求(qiú)，配(pèi)套设(shè)施齐全，住宅小区、工业区建筑(zhù)面积应5万平方米以上(shàng)，别墅(shù)1万平方米以上，大厦2万平(píng)方米(mǐ)以上(shàng)且非住宅建筑面积应(yīng)占60%以上，入住率或(huò)使(shǐ)用率达(dá)85%以上；物业服
务企业已建(jiàn)立各(gè)项规章(zhāng)制(zhì)度；物业服务(wù)企业对申报项目实施物业管(guǎn)理服务一(yī)年以上；物业服(fú)务企业无重
大责(zé)任事故(gù)，申报项目无安全隐(yǐn)患；未发生经行政主管部门确认属(shǔ)实的有关收费、服务(wù)质(zhì)量方面的重大投诉；物业服务(wù)企(qǐ)业应在物业主管部门履行备案手续(xù)；住宅小区入住率不得低于70％；申(shēn)报(bào)2019年度示范项目应获(huò)得2017年度或2018年(nián)度(dù)优秀项目；物业服(fú)务企业无涉黑涉恶行为等(děng)。“对我 市自愿申报的近百个物业服青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3务项目，我们在(zài)检查中，从基(jī)础要求、房(fáng)屋管理及维修养护、公用设施设备管理、保安、消防 、车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精
神(shén)文明建设、管理效益
等方面进行实地考核评定，对存在消防设施未验(yàn)收(shōu)、无电动(dòng)车充电设备、电(diàn)梯安(ān)检过期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未公示‘八大项’内容的实行一票否(fǒu)决。对在管(guǎn)理服务过程(chéng)中推行标准(zhǔn)化(huà)、精细化、智能化和积极开(kāi)展以党建促物业管理
工作(zuò)并取得明显效(xiào)果的项目(mù)，实行(xíng)加分奖励。”高洁说(shuō)。

据了解，从11月11日开始，小区局联合市(shì)四区及经济(jì)开发区相关物业管理部门的工作人员分(fēn)成两组，对全市
申报的市级优秀示范项目逐一进行检查和(hé)评定，为了公平公正，工作(zuò)人(rén)员实行换区域(yù)考评。“我(wǒ)们进小区不仅仅是(shì)检查，有问(wèn)题还要求相关物业公司立即整改
，同时，还会(huì)对物业公司 进行各(gè)项考核打分(fēn)。”高洁说。

小(xiǎo)区局局长高翔对记
者(zhě)说：“为推进全市物业管(guǎn)理(lǐ)市场的健康有序发展(zhǎn)，提高物业
管理水平和服务质量，充分发挥物业(yè)管理(lǐ)优秀(xiù)示范项目的先(xiān)进典型作用，进一步推广创优达标项目的先进(jìn)经验，我们(men)开展了物业管理创优达标考核工作。随着(zhe)创优工作的推进(jìn)，物业服务(wù)企业能进(jìn)一步(bù)参照行业标准，对照实(shí)际管理和(hé)服务(wù)工(gōng)作的具体环节，改进工作中不(bù)青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3规范的行为；能清楚认识(shí)到企(qǐ)业现状，以及与品牌(pái)物业服务企业之间的差距，从中查(chá)找原因，更加规范地做好物业(yè)服(fú)务工作；能提高(gāo)企业知名度，推动传统(tǒng)物业向智慧(huì)型物(wù)业转型升级，促进企业向专业化、规范化方(fāng)向发(fā)展。考核工作完成后，我们将对优秀示范项目(mù)授牌，鼓(gǔ)励优秀物(wù)业服务(wù)企业做大做强，充分发挥优秀示范项目的引领(lǐng)示范作用，向全市推广创优达标项(xiàng)目的成功经验(yàn)，从而推动我市物业服务行业(yè)的整体发展，为居民提供优质舒适(shì)的物业服务。”

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