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为进一步提高小区的物业 服务管理水平和服务 质量，推动物业(yè)服务企业信用体系(xì)建(jiàn)设，规范物业行业发展(zhǎn)，从11月11日开始，市住(zhù)宅小区环境秩序管理局（以下简称(chēng)青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3小区局）结合我市实际，开展2019年度物业 管(guǎn)理创(chuàng)优达标工作，考核(hé)依(yī)据全区物业管理优秀、示范住宅(zhái)小区标准及评分(fēn)细则相关要求，坚持公平公(gōng)正的原
则，认(rèn)真做好考核工作。

11月(yuè)12日上午，记者跟随(suí)小(xiǎo)区局(jú)企业管理科的工作人员来到万正
尚都小区，通过检查小区，看到(dào)小区内环境卫生保持得不错，工作人员查(chá)看了小区的公用设施设备，向物业(yè)部门的(de)工作人员询问了绿化、硬(yìng)化方(fāng)面的问题等(děng)，并对该物业(yè)公司的(de)各项基础管理资料等档案进行检(jiǎn)查(chá)。

小区局企业管理科科长高洁向记者介(jiè)绍，此(cǐ)次所考核的参评物业(yè)管理企业必须符合以下要求：符合城(chéng)市规划建设(shè)要求，配套设施齐(qí)全(quán)，住(zhù)宅 小(xiǎo)区、工(gōng)业区建筑面积应5万平方 米以(yǐ)上，别墅(shù)1万平方米以上
，大厦2万平方米以(yǐ)上且非住宅建筑面积应占60%以上，入住率或(huò)使用(yòng)率达(dá)85%以(yǐ)上；物业(yè)服务(wù)企业已建立各项规章制度(dù)；物业服务企业对申(shēn)报项目实施物业(yè)管理服务(wù)一年以上；物(wù)业(yè)服务企(qǐ)业无重(zhòng)大责任事故，申报项目(mù)无安全隐患；未(wèi)发生经行(xíng)政主管部门确认属实的有关(guān)收费、服务质量方(fāng)面(miàn)的重大投诉；物业服务企业(yè)应在物(wù)业主管部门履行备案手续；住宅小区入住率不得(dé)低于70％；申报2019年度示范(fàn)项目应获得(dé)2017年度或2018年度优秀项(xiàng)目；物业(yè)服务企业无涉黑涉恶行为等。“对我市自愿申报(bào)的近百个(gè)物业服务项目，我们在检查中(zhōng)，从基(jī)础要求、房屋
管理及维修养护、公用设施设备管理、保(bǎo)安 、消防、车(chē)辆管理、环境卫生管理、绿化管(guǎn)理
、精神文明(míng)建设、管理
效益等方面进行实地考核评定，对存在消防设施未(wèi)验收(shōu)、无电动(dòng)车充电设(shè)备、电梯安检过期、墙皮部分脱落(luò)等安全隐患(huàn)以及住宅小区(qū)未公(gōng)示‘八(bā)大项’内容的实行一票否
决。对在管理服务过程(chéng)中推行标(biāo)准化、精细化、智能化和积极开展以党建促物业管理工(gōng)作并取得明显 效果的(de)项
目(mù)，实行加分奖励。”高洁说。

据了解，从(cóng)11月11日(rì)开始，小(xiǎo)区
局 联(lián)合市四区及(jí)经济开发区(qū)相关物业管(guǎn)理部门的(de)工作人员(yuán)分成两组，对全市申报的市级优秀(xiù)示范项目逐一进行检查和评定，为了公平公正，工(gōng)作人(rén)员实行换区(qū)域考评。“我们进(jìn)小区不仅仅是检查，有问题还要(yào)求(qiú)相关物(wù)业公司(sī)立即整改，同时，还
会对物业公司(sī)进行各项考核(hé)打分。”高洁说。

小(xiǎo)区局局长高翔对记者说 ：“为推进全市物业管理市场的健(jiàn)康(kāng)有序发展，提 高物业管理水(shuǐ)平和(hé)服务(wù)质量，充分发(fā)挥物业管理优秀示范项目(mù)的先(xiān)进(jìn)典型作用，进一步推(tuī)广创优达标项目的先进经验，我们开展(zhǎn)了物业管理创优达标考核工(gōng)作。随着创优工作的推(tuī)进，物业服务企业能(néng)进一步(bù)参(cān)照行业标准，对照实际管理和服务工作的具体环节，改进工作中(zhōng)不规(guī)范的行为；能清楚认识到企业现状，以及与品牌物业服(fú)务企业(yè)之间的差距，从中查(chá)找原因，更加规范地做好物业服务工作；能提高企业(yè)知
名度，推动传统物业向智慧型物业转(zhuǎn)型(xíng)升级 ，促进企业向专业化、规范化(huà)方向发展。考核工作完成后，我们将对优秀示范项目授牌，鼓励优秀物(wù)业(yè)服务企业做大做(zuò)强，充分发挥优秀示范(fàn)项(xiàng)目(mù)的引(yǐn)领示范作用，向全市推广创优达标项目的成功(gōng)经验，从(cóng)而推(tuī)动我市物(wù)业服务行(xíng)业的整体发展(zhǎn)，为居民提(tí)供优质 舒(shū)适的物业服务。”

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