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为进一(yī)步提高小区的物业服务管理水平和服务质量，推动物业服务企业信用体系建设，规(guī)范(fàn)物业行业(yè)发展，从11月11日(rì)开始，市住宅 小(xiǎo)区环境秩序管理局（以下简称小区局）结(jié)合我市实际，开展(zhǎn)2019年度物业管理创优达标工作，考核依据全(quán)区(qū)物(wù)业管理优
秀、示范住宅小区标准及(jí)评分细则相关(guān)要求，坚 持公平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日上午，记(jì)者跟随(suí)小区局企业管理(lǐ)科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查(chá)小区，看到(dào)小区内环境卫生保持(chí)得不错，工作人员查看了小区的公用设施设(shè)备，向物(wù)业部门的工作人员(yuán)询问(wèn)了(le)绿化、硬化
方面的问题等，并对该物业公司的各项基础管理(lǐ)资料等档案进行检查。

小区局企业管理科科长高(gāo)洁向记者介绍，此次所考核的参评物业管理企(qǐ)业必须符合以下要求：符合城(chéng)市规(guī)划(huà)建设要求，配套设施齐全，住(zhù)宅小区、工 业区建筑(zhù)面积应5万平方米以上，别(bié)墅1万平方米(mǐ)以上，大厦2万平方米以上且非住(zhù)宅(zhái)建筑面积应占60%以上(shàng)，入住率或(huò)使(shǐ)用率达85%以上；物(wù)业服务(wù)企业已建立各项规章制度；物业服务企(qǐ)业对申报项目实施物业(yè)管理服务一年以上(shàng)；物业(yè)服务企业无
重大责任事故，申报(bào)项目无安全隐患；未发生经行政主管(guǎn)部门确认属实的有关收(shōu)费、服务质量方面的重
大投诉；物业服务企业应(yīng)在物业主管部门履行备案手续；住宅小区入住率不得低于70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度或2018年度(dù)优秀项目；物业服务企业无涉(shè)黑涉恶行为等(děng)。“对(duì)我(wǒ)市自愿申报的近(jìn)百个物业服务项目，我们在检查中，从基础(chǔ)要求(qiú)、房屋管理及维修养护(hù)、公用设施设备管理、保安(ān)、消(xiāo)防、车辆管理、环境(jìng)卫生管理、绿(lǜ)化管理、精神文明(míng)建设、管理效益等方面进行实地考核评定，对存在消防设施未(wèi)验收(shōu)、无电动车充电设备、电梯安检(jiǎn)过期、墙皮部分脱落等安全隐患(huàn)以及住宅小区未公示‘八大项’内容的实行(xíng)一票(piào)否决。对在管
理服务过(guò)程中推(tuī)行标准化、精细化、智能化和积极开展以党建促物业管理工作并取得明显效果的项目，实行加分奖励。”高洁说。

据了(le)解，从11月11日开始(shǐ)，小区局联合(hé)市四区及经济开发区相(xiāng)关物业管理部门的工作人员分成(chéng)两(liǎng)组，对全市申报的市(shì)级(jí)优(yōu)秀示范项目逐一进行检(jiǎn)查和评定，为了公(gōng)平公正，工
作人员实行换区域考(kǎo)评。“我们(men)进小区不仅仅(jǐn)是检查，有问题还要(yào)求相关(guān)物业公司立(lì)即整(zhěng)改，同时(shí青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3)，还会对(duì)物业公司进行各项考核打分。”高洁说。

小区局局长(zhǎng)高(gāo)翔对记者说：“为推进全市物业管理市场的健康有序发展，提高物业管理水(shuǐ)平和服(fú)务质量，充分发挥物业管(guǎn)理优(yōu)秀(xiù)示范项(xiàng)目的先(xiān)进典型作用，进一步推广创优达标项目的先进经(jīng)验，我们开展了(le)物业管理创优达标考核工作。随着(zhe)创优工作的推进，物业服务企业能进一步参(cān)照行业标准，对照实(shí)际管理和服务工作的具体(tǐ)环节，改进工(gōng)作中不规范的行为；能清(qīng)楚认识到企(qǐ)业现状(zhuàng)，以及与品牌物业服务企业之(zhī)间的(de)差(chà)距，从中查找原因，更(gèng)加规范(fàn)地做好物业服务工作；能提高企业(yè)知名度，推动传统(tǒng)物业向智慧型物业转型升级，促(cù)进企业(yè)向(xiàng)专业化、规范化方向发展。考(kǎo)核工作完成后，我们将(jiāng)对(duì)优秀(xiù)示范项目(mù)授牌，鼓(gǔ)励优秀物业服务企(qǐ)业做大做强(qiáng)，充分发挥优(yōu)秀示范项目的引领示范作用，向全市推广创优达标项目的成功经验，从而推动我市物业服务行(xíng)业的整体发展，为居民提供优质舒(shū)适的物业服务。”

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