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为进一步提高小区的物业服务管理水平(píng)和服务质量，推动物业服务企业(yè)信用体系(xì)建设，规范物业行业发
展(zhǎn)，从11月11日开始，市住宅小区环境秩序管理(lǐ)局（以下简称小区局(jú)）结合我市实际，开展(zhǎn)2019年度物业管理创优达标工作，考核依据全区物业管理(lǐ)优秀、示范住宅(zhái)小区标准及评分细则(zé)相关要求，坚持公平(píng)公正的原则，认真(zhēn)做好考(kǎo)核工(gōng)作(zuò)。

11月12日上(shàng)午，记者跟随小区局企业管理科的工作人员来到万正尚都小(xiǎo)区，通过(guò)检查小区，看到小区内环境卫生保持(chí)得不错，工作人员查看(kàn)了小区的(de)公用设施设备(bèi)，向物业部门的工作人员询问了绿化、硬(yìng)化方面的问题等，并对该物业公司的各(gè)项基础管理资料等档案进行检查。

小(xiǎo)区局企业管理科科长(zhǎng)高洁向记者介绍，此(cǐ)次所考核的参评物业管理企业必须符(fú)合以下要求：符合城市规划建(jiàn)设(shè)要求，配套设施齐全，住宅小区、工业区建筑面(miàn)积应5万平方米以上，别墅1万(wàn)平方米以上，大厦(shà)2万平方米(mǐ)以上且(qiě)非住宅建筑面积应占60%以上，入住率或使用率达85%以上；物业(yè)服务企业已建立各项规(guī)章制度；物业服务企业对申(shēn)报项目实施物业管理服(fú)务一年 以上；物(wù)业 服(fú)务企业无重(zhòng)大责任事故，申报项目(mù)无(wú)安全隐患；未 发生经行政主管(guǎn)部门确认属实的有(yǒu)关(guān)收费、服务质(zhì)量方面的重(zhòng)大投诉(sù)；物业服务企业应在物业主管部(bù)门履行备案手续(xù)；住宅小区入住(zhù)率不得低于70％；申报2019年度示范项目应获得(dé)2017年度或(huò)2018年度(dù)优秀项目；物业服务企业(yè)无(wú)涉黑涉恶行(xíng)为等。“对(duì)我市自愿(yuàn)申报的近百个物业服务项(xiàng)目，我们在检查中，从基础(chǔ)要求、房屋管理及维修养护、公用设
施(shī)设(shè)备管理、保安(ān青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3)、消防、车辆管理、环境(jìng)卫生管理、绿化管理、精神文明建设、管理效益等方面进行实地考(kǎo)核评定(dìng)，对存在消防设施未验收、无电动车充电设备、电梯安检过期、墙皮部分脱(tuō)落等安全隐患以及(jí)住宅小区未(wèi)公(gōng)示‘八(bā)大项’内容的实(shí)行一票否决。对在管理服务过程中推(tuī)行标(biāo)准化、精细化(huà)、智(zhì)能化和 积(jī)极开展以(yǐ)党建促物业管理(lǐ)工(gōng)作并(bìng)取得明显效果的(de)项目，实行(xíng)加分奖励。”高洁(jié)说。

据了解，从11月11日开始，小区局联合市四区及经济开发区相(xiāng)关物业管理部门的(de)工作人员分成(chéng)两组，对全市 申报的市级(jí)优秀示范项目逐一进行检 查和评定，为了公平公(gōng)正，工作人员实行换(huàn)区(qū)域考(kǎo)评(píng)。“我们进小(xiǎo)区不仅(jǐn)仅是检查，有问题还要求相关物业公司立(lì)即整改，同时，还会对物业公司进行各项考核打分。”高洁说。

小区局局长高(gāo)翔对记者说：“为推进全市物业管理市场的健康有序发展，提高物业管理水平和服务质量，充(chōng)分发挥物业管理优(yōu)秀(xiù)示范项(xiàng)目的先进典型作用，进(jìn)一步推广创优达标项目的先进经验，我(wǒ)们开展了(le)物业管(guǎn)理创优达标(biāo)考核工作。随着创(chuàng)优工作的推进(jìn)，物业服务企业能进一步参照行(xíng)业标准，对照实际管理(lǐ)和服务工作的具体环节，改进工作中不(bù)规范的行为；能清楚认识到企业现状，以(yǐ)及与品牌(pái)物业服务企业之间的差距，从中查找原因(yīn)，更加规范地做好物业服务(wù)工作；能提高企业知名度，推动传统物(wù)业(yè)向智慧型物业转型升(shēng)级，促进企业向(xiàng)专业化、规范化方向发展。考(kǎo)核工作(zuò)完成(chéng)后，我们将对(duì)优秀示范(fàn)项目授牌，鼓(gǔ)励(lì)优秀物业服(fú)务企业做(zuò)大做强，充分发挥优秀示范项(xiàng)目的引(yǐn)领示范作用，向(xiàng)全市推广创优达标项目的成功经验，从而推动我(wǒ)市物业服务行业(yè)的整体发展(zhǎn)，为居(jū)民(mín)提供优质舒适的物业(yè)服务。”

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