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为进一步提高小区的(de)物业服务(wù)管
理水(shuǐ)平和(hé)服务(wù)质量，推动物业服务企业信用(yòng)体系建设，规范物业行业发(fā)展(zhǎn)，从11月11日开始，市住宅小区环境秩序管理局（以下(xià)简称小区局）结合我市实际，开展2019年度(dù)物(wù)业管理创优达标(biāo)工
作，考(kǎo)核(hé)依据全(quán)区物业管理优(yōu)秀、示范住(zhù)宅小(xiǎo)区标准及评分细则(zé)相关要求，坚持公平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日上午，记者跟随小区局(jú)企(qǐ)业管理科的工(gōng)作人员来到万正尚都小区，通过检查(chá)小区，看到(dào)小区内(nèi)环境卫生(shēng)保持得不错(cuò)，工作人员查看了小区的公(gōng)用设施设备，向(xiàng)物业部门的(de)工(gōng)作人 员询问了绿化、硬化方面的问题等，并对(duì)该(gāi)物业公司的各项基础管理资料等档案进行检查。

小(xiǎo)区局企业管 理科科长高洁向记者介绍，此次(cì)所考核的参评物业管(guǎn)理企业必须符合(hé)以下要求：符合城市规划建设要求，配套设施齐全，住宅小区(qū)、工业区建筑面积应5万平方(fāng)米(mǐ)以上，别(bié)墅1万平方米以上，大厦2万平方米以上且非(fēi)住宅(zhái)建筑面积应占60%以上(shàng)，入住率或使用率达85%以上；物业服务企业已建立各 项规章制度；物业服 务企青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3业对申(shēn)报(bào)项目实施物(wù)业管理服务一年以上；物业服务企业无重大责任事(shì)故(gù)，申报项目无安全隐患；未发生经行政(zhèng)主管部门确认(rèn)属实的有关收费、服务质量方面的重(zhòng)大投诉(sù)；物业服务企业应在(zài)物业(yè)主管部门履行备案手续；住宅小(xiǎo)区入住(zhù)率(lǜ)不得低于70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度或2018年度优秀项目；物(wù)业服务企业无涉黑涉恶行为等(děng)。“对我市自愿申报的近(jìn)百个物业(yè)服务项目，我们在检查中，从基础要求、房屋管理及维(wéi)修养护、公(gōng)用设施设备管理、保安(ān)、消防、车辆管理、环(huán)境卫生管理、绿化管理
、精神文明建(jiàn)设、管理效 益等方面(miàn)进行实地考核评定，对存(cún)在消防设施未验收(shōu)、无(wú)电动(dòng)车充电设备、电梯安检过期、墙(qiáng)皮部分脱落等(děng)安全隐(yǐn)患以及住(zhù)宅(zhái)小区未公示‘八大项’内容的实行一票否决。对(duì)在管理服务过青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3程中推行标准化、精细化、智能化和积极开展以党(dǎng)建促物业管理工作并取得明显效果的项
目，实行加分奖励。”高洁说。

据了解，从(cóng)11月(yuè)11日开始，小区(qū)局联合市四区及经(jīng)济开发区相关物(wù)业管理部门的工作人员分成两组，对全(quán)市申报的市级优秀示范项目逐一进行检查和评定，为了公平公正，工(gōng)作人员实行换区(qū)域考(kǎo)评。“我们进小区不仅仅是检查，有(yǒu)问题还要求相关物业公司立即整改，同时，还会(huì)对物业公司进行(xíng)各项考核打分。”高洁说。

小区局局长高翔对记者说：“为推进全市物业管理(lǐ)市场的健康有(yǒu)序(xù)发展，提高物(wù)业管理水(shuǐ)平和服务(wù)质量，充(chōng)分发挥物业(yè)管理优秀示范项(xiàng)目的先
进典型作用，进一步推广创优达标项目(mù)的先进经验(yàn)，我们开展了物业管理创优达标考核工作。随着创优工作的(de)推进，物业(yè)服务(wù)企业能进一步参照行(xíng)业标准
，对(duì)照实际管理和服务工作的具体环节，改进(jìn)工作中不规范的行为；能(néng)清楚认识到企业现状，以及与品牌物业服务企(qǐ)业(yè)之间的(de)差距，从中(zhōng)查找原因，更(gèng)加规范地做(zuò)好(hǎo)物业
服务(wù)工作(zuò)；能提(tí)高企业知名度，推动传统物业向智慧型(xíng)物业转
型升级，促进企业向专(zhuān)业化(huà)、规范化方向发展。考核工作完(wán)成后，我(wǒ)们将对优秀示范项目授牌，鼓励优秀物业服务企业做
大(dà)做强，充分发挥优秀示范项目的引领(lǐng)示范作用，向全
市推广(guǎng)创优达标项目的(de)成(chéng)功经验，从而推动我市物业服务(wù)行业的整体发展，为居民提供优质舒适的物业服务。”

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