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为进一步提高小区的物业服务管(guǎn)理水平和服务质量，推动物业服务企(qǐ)业信用(yòng)体系建设，规(guī)范物(wù)业行业发展，从11月11日开始(shǐ)，市住宅小区环境秩序(xù)管理(lǐ)局(jú)（以下简(jiǎn)称小区(qū)局）结合我市(shì)实际，开展2019年度(dù)物(wù)业管理创优达标 工作，考核依据(jù)全(quán)区物业管理优秀、示范住宅小(xiǎo)区标准及评分细则相关要(yào)求，坚(jiān)持公(gōng)平公正的原则，认真做好考(kǎo)核工作。

11月12日上午，记者跟随(suí)小区局企(qǐ)业(yè)管理科的工作人员(yuán)来到万正尚都(dōu)小区(qū)，通(tōng)过检查小区，看到小区内环境卫生保持得不错，工作人员查看了小区的公用设施设(shè)备，向物业部门的工作人员询问了绿(lǜ)化、硬化方面的问题等，并对该物业公司的各项(xiàng)基础管理资料等档案进行检(jiǎn)查(chá)。

小区局企(qǐ)业管理科科长高洁向(xiàng)记(jì)者介绍，此次所考核的(de)参评(píng)物业管理企业必须符合(hé)以下要求：符合城市规划(huà)建设(shè)要(yào)求，配套设施齐全(quán)，住宅小区、工业(yè)区建筑面积应5万平方米以 上 ，别墅1万平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅(zhái)建筑面积应占60%以上，入住率或使用率达85%以上；物业服务(wù)企业已建(jiàn)立各项规章制度；物业服务企业对申报(bào)项目实施物(wù)业管(guǎn)理服务(wù)一年以上；物业服务企业无(wú)重大
责任事故，申报项目无安全隐患；未发(fā)生经行政主管部门确认属实的有关收费、服务质量方
面的重大投诉；物业服务企(qǐ)业应在物业主管部门履行备案手续；住宅(zhái)小区入住(zhù)率不得低于70％；申报2019年度示范项目应(yīng)获得2017年度或2018年度优秀(xiù)项目；物业服务企业无涉黑涉恶行为等。“对我市自愿申报的近百个物业服务项目，我们在检查(chá)中，从基础要求、房屋管(guǎn)理及维修(xiū)养护、公用设施设备管理、保(bǎo)安、消防、车辆管理(lǐ)、环境卫(wèi)生管理、绿化管理、精神文明建设、管 理(lǐ)效益等方面进行实地考核评定，对存在消防设施未验收、无电动车充电(diàn)设备、电梯安检过期(qī)、墙皮部分脱落等安全(quán)隐患以及住宅小区未公(gōng)示‘八(bā)大项’内容的实行(xíng)一票否(fǒu)决。对(duì)在管理服务过(guò)程中推行(xíng)标准化、精细化、智能化和积极开(kāi)展以党建促(cù)物业管理工作并取得(dé)明(míng)显效果的项目，实行加分奖(jiǎng)励。”高洁说(shuō)。

据了解，从11月11日开始，小区局联合市四区及经(jīng)济开发区相(xiāng)关物业(yè)管理部门的工作人员分成两组(zǔ)，对全市申报的市级优秀示范项目逐一进行(xíng)检查和评定，为了公平公青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3正，工(gōng)作人员实行换区域考评(píng)。“我们进小区不仅仅是(shì)检查，有问题还要(yào)求(qiú)相关物业公(gōng)司立即整改，同时，还会对物业公(gōng)司进行各项考(kǎo)核打分。”高洁说(shuō)。

小区局局(jú)长高翔对(duì)记者说：“为推进全市物业管理(lǐ)市场的健康有(yǒu)序发展，提高物业管(guǎn)理水平(píng)和(hé)服务质量，充(chōng)分发(fā)挥物业管理优秀示范项目的先进典型作用(yòng)，进一步推广(guǎng)创优达(dá)标项目(mù)的先进经验，我们开(kāi)展了物业管理创优达标考(kǎo)核工(gōng)作。随着创优工作的推进(jìn)，物业服务企业能(néng)进一步参照行业标
准(zhǔn)，对照实际管理和服务工作的具(jù)体环节，改进工作中(zhōng)不规范的(de)行为(wèi)；能清 楚认识到企(qǐ)业现状，以(yǐ)及与品(pǐn)牌(pái)物业服务企业之(zhī)间的差距，从中查找原因，更加规范地做好物业服务工作；能提高(gāo)企(qǐ)业知名度，推动传统物业向智慧型(xíng)物业转型升级，促 进企业向专业化(huà)、规范化(huà)方向发(fā)展。考核工作完成后，我们将对优秀示范(fàn)项目授牌，鼓励优秀(xiù)物
业服务企业做大做(zuò)强(qiáng)，充分发挥优秀示范项目的(de)引领示范作用，向全市推广创优达标项目的成功(gōng)经验，从而推动我(wǒ)市物业服务行业的整体发展，为居民(mín)提供优质舒适(shì)的物业服(fú)务(wù)。”

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