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为进(jìn)一(yī)步提高小区的物(wù)业服务管理水平和服务质量，推动物业(yè)服
务企业信用体系建设，规范物业行业发展，从11月11日开始，市(shì)住宅小区(qū)环境秩序管(guǎn)理局(jú)（以下简称小区(qū)局）结(jié)合我市实际，开展(zhǎn)2019年度物业管理创优达标工作，考核依据全(quán)区物业(yè)管理优(yōu)秀、示范住宅小区标准及评分细则相(xiāng)关要求(qiú)，坚持公平 公正的原则，认
真(zhēn)做好考(kǎo)核工作。

11月(yuè)12日 上午，记者(zhě)跟随小区局企(qǐ)业管理科(kē)的工作人(rén)员来到(dào)万正尚都小区，通过检查小区，看(kàn)到小区内环境卫生保(bǎo)持得不错，工(gōng)作人员查看了小区的公用设(shè)施设备，向(xiàng)物业部门的工作人员询问了绿(lǜ)化、硬(yìng)化(huà)方面的问(wèn)题等，并对(duì)该物业公司的各项基础管理资料等档(dàng)案进行检查。

小区局企业管理科科长高洁向记(jì)者介绍，此次所考核的(de)参评物业管(guǎn)理
企业必须符合以下要求：符合城(chéng)市规(guī)划建设要求，配套设施齐全，住宅小区、工(gōng)业区建筑面积应5万平方米以上，别墅1万平(píng)方米以上，大厦2万平(píng)方米以上且非住(zhù)宅建(jiàn)筑面积应占60%以上，入住率或使用率达85%以上；物业服务企业已建立各项(xiàng)规章制度；物业服务企业对申报项目实施物业管理服务一年以上；物(wù)业服务企业无重大责任事故(gù)，申报项目无安全(quán)隐患；未发生经行政主管部门确认属实的(de)有关(guān)收费、服务质量方面的(de)重(zhòng)大投诉
；物业服务企业应在(zài)物业主管部门履行(xíng)备案手续(xù)；住宅小区入住率不得低于70％；申报2019年度示范项目应获得(dé)2017年
度或(huò)2018年度优(yōu)秀项目；物(wù)业服务企业无涉(shè)黑涉恶行为等(děng)。“对我市(shì)自愿申报的近百个物业服务项目，我(wǒ)们在检(jiǎn)查中(zhōng)，从基础要求(qiú)、房屋管理及维修养护、公用设(shè)施设备(bèi)管理、保安、消防、车(chē青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3)辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精神文(wén)明建设、管理效益等方面进行实(shí)地考(kǎo)核评定(dìng)，对存在消防设施未验收、无电动车(chē)充电设备、电(diàn)梯安检过期(qī)、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未公示(shì)‘八大项’内容(róng)的(de)实行一票否决。对在管理服(fú)务过程中推(tuī)行标 准化、精细化、智能化和(hé)积极(jí)开展以党建促物业管理工作(zuò)并取得明(míng)显(xiǎn)效果的项目，实行加分奖励。”高洁说。

据(jù)了解(jiě)，从11月11日开始，小区(qū)局联合市四区及经(jīng)济开发区相关物业管理部门的工作人员分成两组，对全市申报的(de)市级优秀示范项目逐一进行检
查(chá)和评定，为了公平公正，工(gōng)作人员实行(xíng)换区域考评。“我们进小区不仅仅是(shì)检(jiǎn)查，有问题还要求相关物业公司(sī)立即整改，同时，还会对物业公司进行(xíng)各项考核打分。”高洁说。

小区局局长高翔(xiáng)对记者说：“为推进全市物(wù)业管理市场的健康有(yǒu)序发展(zhǎn)，提高物业管理水平和服务质量，充(chōng)分发挥物业管理优秀示范项目的先进典型(xíng)作用，进一步(bù)推广创优达标项(xiàng)目的先进经验，我们开展了物业管理创优(青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3yōu)达标考核工作(zuò)。随(suí)着创优工作的推进，物业服务企业能进(jìn)一步参照(zhào)行业标准，对照(zhào)实际管理和服务(wù)工作的具体
环节，改进工作中不规范(fàn)的行为；能清楚认识到
企(qǐ)业现状，以及与品(pǐn)牌物业服务企业之间的差(chà)距，从中查找原因，更加规(guī)范地做好物(wù)业服(fú)务工作；能提高企业知名度，推动传统物业向(xiàng)智慧型物业转型
升级(jí)，促(cù)进企业向(xiàng)专业(yè)化、规(guī)范化方向发展。考核工作完成后(hòu)，我们将对优秀示范项(xiàng)目授牌
，鼓励优秀物业服务企业做(zuò)大做强，充分发(fā)挥优秀示范项(xiàng)目的
引领示范作用，向全市推广创优达标项目的成功经验，从而推动我市物业服务行业的整体发展，为居民提供优质舒适(shì)的物业服务。”

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