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为(wèi)进一步提高小区的物业服务管理水平和服务质量，推动物业服务企业信用体系建设，规(guī)范物(wù)业行业(yè)发展(zhǎn)，从11月11日开始，市住宅小区(qū)环境秩序管理局（以下简称(chēng)小区局）结合我市实际，开展(zhǎn)2019年度物业管理创优(yōu)达(dá)标工作，考核依据全区物(wù)业管(guǎn)理优秀、示范住(zhù)宅小区标准及评分细则(zé)相关要求(qiú)，坚持公平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日上午，记者跟随小区局企业(yè)管理科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查小
区，看到小区内环境卫(wèi)生保持得不错，工作人员查看了小区的公用设施设备(bèi)，向物业部门的(de)工作人员询问了绿化、硬化方面的问题(tí)等，并对该物(wù)业(yè)公(gōng)司的各项基础管理资料等档案进行检查。

小(xiǎo)区局企业管理科科长高洁向记者介绍，此次所考核的(de)参(cān)评物业管理企业必须(xū)符合以下要求：符合城市(shì)规划建设要求，配(pèi)套设施齐全，住宅小区、工业区建筑面积应5万平方米以上，别(bié)墅1万平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅建筑面积(jī)应占60%以上，入住(zhù)率或使用率达85%以上；物业服务企(qǐ)业已建立各项规章制(zhì)度；物业服 务企业对申报项目实施物业管理服务一(yī)年以上；物
业服(fú)务企(qǐ)业无重大责任事故，申报项目无安全隐患；未(wèi)发生经行政主管(guǎn)部门确认属实(shí)的有关收费、服务(wù)质量方面的(de)重大投诉；物业(yè)服(fú)务企业应在物业主管
部(bù)门履行备案手续；住(zhù)宅小区入住率不得低于70％；申报2019年度(dù)示范项目应获得2017年度(dù)或2018年度优秀项目；物业服务企业无(wú)涉黑
涉恶行为等。“对我市自愿申报(bào)的近百个物业服(fú)务项目，我们在(zài)检查(chá)中，从基础(chǔ)要求、房屋管理及维修养护、公用设施设备管理、保安(ān)、消防、车辆管理、环境卫生管理(lǐ)、绿化管理、精神文明建设、管理效益(yì)等方面进行实地(dì)考核评定，对存在消防设施未验收、无电动车充电设备、电(diàn)梯安检过期、墙皮部分(fēn)脱落等安全隐患(huàn)以及住宅小(xiǎo)区未公示‘八大项’内容(róng)的实行一票否决。对在(zài)管理服务(wù)过程中(zhōng)推行标(biāo)准化、精细化、智能化和积极(jí)开展以党建促物业管理工作并取得明(míng)显效果的(de)项目，实行加分奖励。”高(gāo)洁说。

据(jù)了解，从1青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.31月11日开始(shǐ)，小区局联合市四区及经济开发区(qū)相关(guān)物业管理部门的工作人员分(fēn)成两组，对全市 申报的(de)市级优(yōu)秀示(shì)范(fàn)项目(mù)逐(zhú)一进行检查(chá)和评定，为了公平(píng)公正，工作人员实行换区域考评(píng)。“我们进小区不仅仅是检查，有问题(tí)还要求相关物业公司立即(jí)整改，同时(shí)，还 会对物业公司进行各项考(kǎo)核打分。”高洁说。

小区局局(jú)长高翔对记者说：“为(wèi)推进全市物业管理市场的健康有序发(fā)展，提(tí)高物业管理水平和服(fú)务质量，充(chōng)分(fēn)发挥(huī)物业管理(lǐ)优秀示范项目的先进典型作用，进(jìn)一步推广(guǎng)创优达标项目的先进经验，我们开展了物业管理创优达标考核工作。随着创优工作的(de)推进，物业服务企业(yè)能进一步参(cān)照
行业标准(zhǔn)，对照实际管理(lǐ)和服务工作的具体环节，改进工作中不规范的行为；能清楚认识到企业现状，以及与品牌(pái)物业服务企业之间的差距，从中查找原(yuán)因，更加规范地做好物业服务工作(zuò)；能提高企(qǐ)业知(zhī)名度，推(tuī)动(dòng)传统(tǒng)物业向智(zhì)慧型物(wù)业转型升级，促进企业向 专业化、规范化方向(xiàng)发展。考核工作完成后，我们将对优秀示范项目授牌，鼓励优秀物业服务企业做大做强，充分(fēn)发挥(huī)优秀示范项目的(de)引(yǐn)领示范作用，向全(quán)市推广创优达标项目的
成功(gōng)经验，从(cóng)而推(tuī)动我市物业服务行业的
整体(tǐ)发展，为居民(mín)提供优质舒适的(de)物(wù)业服(fú)务。”

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