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为进一步提高小区的物业服务管理水平和服务质量，推动物业服(fú)务企业信用体系(xì)建设，规范物业(yè)行业发展，从11月(yuè)11日开始，市住宅小区环境(jìng)秩序(xù)管理局（以下简(jiǎn)称小区局）结合我市实际，开展2019年度物业管理创(chuàng)优达标工作，考核依据全(quán)区物业管理优秀、示范住宅小区标准及评分细则相关要求，坚持公平公正的原则，认真做好考核工作。

11月12日上(shàng)午，记者跟随小(xiǎo)区局(jú)企业管(guǎn)理科的工作人(rén)员(yuán)来到万正尚都小区，通过检查小区，看(kàn)到小区内环境(jìng)卫生(shēng)保持得(dé)不错，工作(zuò)人员查看了小(xiǎo)区的公用设施(shī)设备，向物业部门的工作人员询问了绿化、硬化(huà)方面的问题等
，并对该物业公司的各项基础管(guǎn)理(lǐ)资料等档案进行检查。

小区局(jú)企(qǐ)业管理科科长高洁向记者介(jiè)绍，此次所考核(hé)的参评物业管(guǎn)理企业(yè)必须符合以下(xià)要求(qiú)：符合城市规划建设(shè)要求(qiú)，配套(tào)设施齐全，住宅小区、工业区建筑面积应5万平方米以上，别墅1万平(píng)方米以上(shàng)，大厦2万(wàn)平(píng)方米以上且非住宅建筑面积(jī)应占(zhàn)60%以上，入住率或使用(yòng)率达85%以上；物业服务企业已建(jiàn)立各(gè)项规章(zhāng)制(zhì)度；物业服务企(qǐ)业对申报项目实施物业管理服务一年以上；物业服务(wù)企业无重大责任事故，申报项目无安
全隐(yǐn)患(huàn)；未发(fā)生经行政(zhèng)主管部 门确(què)认(rèn)属实的有关收费、服务质量方面的重大投诉；物业服务(wù)企业应在(zài)物(wù)业主管部门履行备案(àn)手续；住宅小区入住率不得低于70％；申报2019年(nián)度示范项目应获得(dé)2017年度或2018年度优秀项目；物业服务企业无涉黑涉恶行为等。“对我市自愿申报的近(jìn)百个物业(yè)服务项目，我们在检查(chá)中，从(cóng)基础要求、房屋管理及维修养护、公用(yòng)设施设备管理、保安、消(xiāo)防、车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明(míng)建(jiàn)设、管(guǎn)理效益等方面进行实地考核评(píng)定，对存在消(xiāo)防设(shè)施未验收、无(wú)电动车充电设备、电梯安检过期、墙(qiáng)皮部分(fēn)脱落等安(ān)全隐患以及住(zhù)宅小区未(wèi)公示
‘八大项’内(nèi)容的实行一票否决。对在管理服务过程中推 行标(biāo)准化、精(jīng)细化、智能化和(hé)积极开展以党建促(cù)物业(yè)管(guǎn)理工作并取得明(míng)显效果的(de)项目，实行(xíng)加分奖励。”高洁说(shuō)。

据了解，从11月11日开始，小区局联合市四区及经济开发区相关物业管理部门(mén)的工作人员分成两组，对全市申(shēn)报的市级优秀示范项(xiàng)目逐一进行检查(chá)和评(píng)定，为了公
平公正，工作人员实行换区域考评。“我们进小区不
仅仅是检查(chá)，有问题还要求(qiú)相关(guān)物业公司立即整改，同时，还会对物业公司进行各项考(kǎo)核打分。”高洁(jié)说。

小区局局(jú)长高翔对(duì)记者说：“为推进全市物业管理市场的健(jiàn)康(kāng)有序发(fā)展，提(tí)高物业管理(lǐ)水平和服务质量(liàng)，充分发挥物业管(guǎn)理优(yōu)秀示(shì)范项目的先进典型(xíng)作用，进一步推广创(chuàng)优达标项目(mù)的先进经验(yàn)，我们(men)开展(zhǎn)了物业管理创优达标考核工(gōng)作。随着创优工作的推(tuī)进，物业服务企业能进一步参(cān)照行业标准，对照实际管理和服务工作的(de)具体环
节，改进工作(zuò)中不规范的行为；能(néng)清(qīng)楚(chǔ)认识到企业现状，以(yǐ)及与品牌(pái)物业服务企业之(zhī)间的差距，从中查找原因，更加规范地 做好物业服务工作；能提高企业知名度，推动传(chuán)统物业(yè)向智慧(huì)型物业转型升 级，促进企(qǐ)业向专业化(huà)、规范化方向发展。考核工作完成(chéng)后，我们将对优秀示范项目授牌，鼓励优秀物(wù)业服(fú)务(wù)企业做大做强，充分发挥优秀示范项(xiàng)目的引领示(shì)范作用，向全市推广创(chuàng)优达标项目(mù)的成功经验，从而推动我市(shì)物业服务行业(yè)的整体(tǐ)发展，为居民提(tí)供优质舒(shū)适的物业服务。”

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