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为进(jìn)一步提(tí)高(gāo)小(xiǎo)区(qū)的物业(yè)服务管(guǎn)理水平(píng)和服务质量，推动物业服务企业信用体系建设，规范物业行(xíng)业发展，从11月11日开始，市住宅小区环境秩序管理局（以下简称小区局）结(jié)合我(wǒ)市实际，开展2019年度物业管理创优达标工作，考核依据全(quán)区物业管理(lǐ)优秀、示(shì)范(fàn)住宅(zhái)小区标准及评分细则相关要(yào)求，坚持公平公正的原则，认(rèn)真做 好考(kǎo)核工作。

11月12日(rì)上午，记者
跟随小区局企业管(guǎn)理科的工作人员来(lái)到万正尚(shàng)都小区，通过检查(chá)小区，看到小区内环(huán)境卫(wèi)生保持得(dé)不错，工作(zuò)人员查看(kàn)了小区的(de)公用设施设备，向(xiàng)物业(yè)部门的工作人员询问了绿化(huà)、硬化(huà)方面的问题等，并对(duì)该物 业公司(sī)的各项基础管理资料(liào)等档案进行检查。

小(xiǎo)区局(jú)企业管理科科长(zhǎng)高洁向记者介(jiè)绍，此次所(suǒ)考核的参(cān)评物业管理企业必须 符合以(yǐ)下要求：符(fú)合(hé)城市规划建设要(yào)求(qiú)，配套设施齐全，住宅小区、工业区建筑(zhù)面(miàn)积应5万平方米以上(shàng)，别(bié)墅1万平方(fāng)米以上，大厦2万(wàn)平方米以(yǐ)上且非住宅(zhái)建筑面积应占60%以上(shàng)，入住率或使用率达85%以(yǐ)上；物业服务企业已建立各(gè)项规(guī)章(zhāng)制度；物业服务企业对申报项目实 施 物业(yè)管理服务一(yī)年以上；物业服务企业无重(zhòng)大责(zé)任事故，申(shēn)报项目无安全隐患；未发生经行(xíng)政主管部门确认属实的有关收费、服务质量方面的重大投诉；物(wù)业服务企(qǐ)业(yè)应在(zài)物业主管部(bù)门履行备案手续(xù)；住宅小(xiǎo)区(qū)入住率不得低于70％；申报2019年度示青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3范项目应获得2017年
度或2018年度优秀(xiù)项目(mù)；物业(yè)服务企(qǐ)业无涉黑涉恶(è)行(xíng)为等。“对我市自愿申报 的近百
个物业服务项目，我们在检查中，从基(jī)础要求、房屋管理及维修养护、公用设施
设备管青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3理、保安、消防、车辆管理、环(huán)境卫生管理、绿化管理
、精神文明(míng)建设、管理效(xiào)益(yì)等方(fāng)面进(jìn)行实地考核评定，对存在消防设施(shī)未验收、无电动车充电设备、电 梯安检(jiǎn)过期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未公(gōng)示‘八大项’内容的(de)实行一票否 决。对在管理服务过程中推行标准化、精细化、智能化和积极开展以党建促物(wù)业(yè)管理工作并取得(dé)明显效(xiào)果的项目，实行加分奖励。”高洁说(shuō)。

据了(le)解，从11月11日开始，小(xiǎo)区局联合市四区及经济开发区相
关物(wù)业管理部门的工作人员分成(chéng)两(liǎng)组，对全市申报的市(shì)级(jí)优秀(xiù)示范项目逐一(yī)进行检查和评定，为 了(le)公平公(gōng)正，工作人员实(shí)行换(huàn)区域考评。“我(wǒ)们进小区不仅仅是检查，有问题(tí)还要求相关物业公司立即整改，同时，还会对物业公司(sī)进(jìn)行各项(xiàng)考核打分。”高洁说(shuō)。

小区局局(jú)长高翔对记者说：“为推进(jìn)全市物业管理市(shì)场的健康有序发展，提高物业(yè)管理水平和服务质量，充分发挥物业管理优秀示范项目(mù)的先进典型作用，进一步推(tuī)广创优达标(biāo)项目的先进经(jīng)验，我们开展了物业管理创优达标考核工作。随(suí)着创优工作的(de)推进(jìn)，物业服务(wù)企业能进一步参照行业(yè)标准，对照实际管理和服务工作的具体(tǐ)环节，改进工作中不(bù)规范的行为；能清楚认识到企业(yè)现状，以及与(yǔ)品牌物业(yè)服务企业之间的差距，从中查找原因，更加规范地做好物业服务工作；能提高企业知(zhī)名(míng)度，推动传统物业向智慧型物业(yè)转型升级，促进企(qǐ)业(yè)向专(zhuān)业化、规范化(huà)方向发展(zhǎn)。考核工作完成后，我们将对优秀示范项目授牌(pái)，鼓励优秀物业服务企业做大做强，充分发挥优(yōu)秀示范项目的引领 示范作用，向(xiàng)全市推(tuī)广创(chuàng)优达标项(xiàng)目的成功经验，从而推动我市物业服务行业的整体发展，为居民(mín)提供优质舒适的物(wù)业服务。”

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