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为进一步(bù)提高(gāo)小区的物业服务管理水平和服(fú)务质量，推动物(wù)业(yè)服务企(qǐ)业信(xìn)用体系建设，规范物业行(xíng)业发(fā)展，从11月11日开始(shǐ)，市住(zhù)宅(zhái)小区环境秩序管理局(jú)（以下简(jiǎn)称小区(qū)局）结合我市实际，开展2019年度物(wù)业管理创优达标(biāo)工作，考核(hé)依据全区(qū)物业(yè)管理优秀、示范住宅小区(qū)标准及评分细则相关要求，坚持公平公正的原则，认真做(zuò)好考核工作。

11月(yuè)12日上午，记者跟随小区(qū)局企(qǐ)业管理科的工作(zuò)人员来到万正尚都小(xiǎo)区，通(tōng)过检查小区，看到小区内环境卫生保持得不错，工作人员查看了小区的公用设施设备，向物业部门的工作人员询问了(le)绿(lǜ)化、硬化方面的问题(tí)等，并(bìng)对该物业公司的各项基础(chǔ)管理资料(liào)等档案进行检查。

小区局(jú)企业管理科科长高洁(jié)向记(jì)者介绍，此次所考核的参评物业管理企业必须符合以下要求(qiú)：符合城 市规划建设要求，配套设施齐全，住宅小区、工业区建筑(zhù)面积应5万(wàn)平方米以上，别墅1万平方米以上(shàng)，大厦2万平方米以上(shàng)且非住宅(zhái)建筑面积应占60%以上，入住率或(huò)使用率达85%以上(shàng)；物业服务企业已建立各(gè)项(xiàng)规(guī)章制度；物业服(fú)务企业对(duì)申(shēn)报项目实施(shī)物业(yè)管理服务一年以上；物业服务企(qǐ)业无重大责(zé)任事(shì)故，申报项目无安全隐患(huàn)；未发生经行政主管部门确认属实的(de)有关收费、服务质量方(fāng)面(miàn)的重大投诉；物业服务(wù)企业应在物业主管部门履行备案手续；住宅小区入住率不得(dé)低于70％；申报2019年度示范项目应获得2017年度或(huò)2018年(nián)度优秀项
目；物业服务企业无涉黑涉恶行(xíng)为等。“对我市自愿申报的近百(bǎi)个物业服务项目，我们在检查
中(zhōng)，从基础 要求、房(fáng)屋管理及维修养护、公用设(shè)施设备管理、保安、消防、车辆(liàng)管理、环
境(jìng)卫生管(guǎn)理、绿化管理、精神文明(míng)建设、管(guǎn)理(lǐ)效益等方面进行实地(dì)考核评定，对存在消防设施未验收、无电动 车充电设
备、电
梯安检过(guò)期、墙皮部分脱落(luò)等安(ān)全隐患以及(jí)住宅小区未公示‘八大项’内容的实行一票否
决。对在管理服务过程中推行标准化、精细化、智能(néng)化和(hé)积极开展(zhǎn)以党(dǎng)建
促物业管理工作并(bìng)取得明显效(xiào)果的项(xiàng)目，实行加分奖励。”高洁说。

据(jù)了解(jiě)，从11月11日开始，小(xiǎo)区局联合市四(sì)区及经(jīng)济开发区相关物业管理部(bù)门的工作人员分成两组(zǔ)，对全(quán)市申(shēn)报的市级(jí)优(yōu)秀示(shì)范项目逐一(yī)进
行检 查和评定，为了公(gōng)平公正，工作人员实 行换区域考(kǎo)评。“我们进小区不仅仅是检(jiǎn)查，有问题还要求相关物业公司立即整(zhěng)改，同时，还(hái)会对物业公司进行各项考核(hé)打分。”高洁说。

小区局(jú)局长高翔对记者说：“为(wèi)推进全市(shì)物业管理市场的健康有序(xù)发展，提高物业(yè)管理水平和(hé)服(fú)务质量，充分发挥物业(yè)管理优(yōu)秀示范项目的先(xiān)进典型作用，进一步推广创优达标项目的先进经验，我(wǒ)们开展了物
业管(guǎn)理创优达标考
核(hé)工作。随着创优工作的推进，物业服务企(qǐ)业(yè)能进(jìn)一步参照(zhào)行业标(biāo)准，对照实际管(guǎn)理 和服务工作的具体环节，改进工作中不规范的行为；能清楚认识到企业现(xiàn)状(zhuàng)，以及与品(pǐn)牌物业服(fú)务企业之(zhī)间的差距，从中(zhōng)查找原因，更(gèng)加规范(fàn)地做好物业(yè)服务工作；能提高企业知名度(dù)，推
动传统物业向智慧型物业转(zhuǎn)型升级，促进企业向专业化、规范化方向发展。考核工作完成后(hòu)，我们(men)将对优秀示范项(xiàng)目授牌，鼓(gǔ)励优秀物业(yè)服务企(qǐ)业做大做强(qiáng)，充分发挥优秀示范(fàn)项目(mù)的引领示范作 用，向 全市推(tuī)广创优达
标项目的成功经验，从而推动(dòng)我市物(wù)业服务行业的整体(tǐ)发展，为居民提供优质舒适的物业服务。”

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