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为进一步(bù)提高小区的物业服务管理(lǐ)水平和服务质量，推动物业服务(wù)企业信用(yòng)体系建设，规范物(wù)业行业发展，从11月11日开始，市住宅小区环境秩序管理局（以下简(jiǎn)称小区局）结合我市实际，开展2019年度物业管理创优达标(biāo)工作，考核依据全区物业管理优秀、示范住宅小区标准及评分细则相关要求，坚持公平公正的原则，认(rèn)真做好考核工(gōng)作。

11月12日上午，记者跟(gēn)随小(xiǎo)区局企业管理(lǐ)科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查小区(qū)，看到小(xiǎo)区(qū)内环境卫(wèi)生保持(chí)得不错，工作人员查看了小区的公用设施设备，向物业部门的工作(zuò)人员询问(wèn)了绿化(huà)、硬化方面的问题等(děng)，并对该物业(yè)公司的各项基础管理资料等档案进行检查。

小区局企业管理科科长高洁向记者介(jiè)绍，此次所考核的参评物业(yè)管理企业必须符合以下要(yào)求：符合城市规划建设
要求(qiú)，配套设施齐全，住宅小区、工业区建筑面积应5万(wàn)平方(fāng)米以(yǐ)上，别墅1万平方米以上，大(dà)厦2万平方米以 上且(qiě)非住宅建筑面(miàn)积应占60%以上，入住率或使用率达85%以上；物业(yè)服(fú)务企业 已建立各项规章制度；物业服务企(qǐ)业对申报项目实施物业管理服务一(yī)年以上；物(wù)业服务企业无重(zhòng)大责任事故，申报项目无安全隐患；未发生经行政主 管部门确认属实的有关 收费、服务质量方(fāng)面的 重
大投诉；物业服务企业应在物业主管(guǎn)部门履行备案手续；住宅小区(qū)入住率(lǜ)不得低于70％；申(shēn)报2019年度示范项目应获得2017年(nián)度或2018年度优秀项目；物业服务企业(yè)无(wú)涉黑涉恶行为等。“对我市自愿申报
的近百个(gè)物(wù)业服(fú)务(wù)项(xiàng)目，我们在检
查(chá)中，从基础要求、房屋管理及维修(xiū)养护、公用设施设备管(guǎn)理、保安(ān)、消防、车辆管理、环境卫生管理
、绿化管理、精神(shén)文明建(jiàn)设、管理效益(yì)等方面进行实地考(kǎo)核评定，对存在消防设施未验收、无电动车充电设备、电梯安检过(guò)期、墙皮部分脱落等安全隐患以及住宅小区未公示‘八大项’内容(róng)的实行(xíng)一票否(fǒu)决青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3。对(duì)在(zài)管理服(fú)务过程中推行标准化、精细化、智能化和积极
开展(青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3zhǎn)以党建促物业管理工作并取得明显效(xiào)果的项目(mù)，实行加分奖励(lì)。”高洁说。

据(jù)了解，从11月11日开始，小区局联合市四区及经济(jì)开发区(qū)相关物业管理(lǐ)部门的
工作人员分成两组，对全市申报的市级优秀示范项目逐(zhú)一进行检(jiǎn)查和评定，为了(le)公平公正，工作人员实行换区(qū)域考评。“我(wǒ)们进(jìn)小区不仅仅是检查，有(yǒu)问题还要求相关(guān)物业公司立即整改，同时，还会对物业公司进行各项考核(hé)打分。”高洁说。

小(xiǎo)区局局(jú)长(zhǎng)高翔对记者说：“为推进全市物业管理市场(chǎng)的健康有序发(fā)展，提(tí)高物业管理水平和服务(wù)质量，充分发挥物业管(guǎn)理优秀示(shì)范项(xiàng)目的先(xiān)进典型作(zuò)用，进一步推广创优达标项目的先进经验，我们开展了物业管理创优达标考核工作。随着创优工作的推进，物业服务企业能进一步参照行业(yè)标准，对照实际管(guǎn)理和服务工作(zuò)的(de)具体环节，改进工作中不(bù)规范的行为(wèi)；能清楚认识到企业现状，以及与品牌物业(yè)服务企(qǐ)业之间的差距，从 中(zhōng)查找原因，更加规范地做好物业(yè)服务工作；能提高企业知名度，推动(dòng)传统物业向智 慧(huì)型物业转型升级 ，促进企业向专业化、规范化方向发展。考核工作(zuò)完成后，我们(men)将(jiāng)对优秀示范项目授牌，鼓励优秀物业服务企(qǐ)业做大做强，充分发挥优秀示范项目的引领示(shì)范作用，向全市推(tuī)广创优达标项目的成功经验(yàn)，从而(ér)推动我市物业服务行业的(de)整体发展，为居民提供优质舒适的物业服务。”

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