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为进一步提高小区的(de)物业服(fú)务管理水(shuǐ)平和服务质量，推动物业服务企业(yè)信用(yòng)体系(xì)建设，规范物(wù)业行业发展，从11月(yuè)11日开始，市住宅小区(qū)环境秩序管理(lǐ)局（以下简称(chēng)小(xiǎo)区(qū)局）结合我(wǒ)市实际(jì)，开展2019年度物业管理创优达标(biāo)工(gōng)作，考核依(yī)据全区物业管理(lǐ)优秀、示范住 宅小区标准及评分细则相关要求，坚持公平公正(zhèng)的原则，认真做好考核工作。

11月12日上午，记者(zhě)跟随小区局企业管理科的工作人员来到万正尚都小区，通过检查小区，看到小区内环境卫(wèi)生保持(chí)得(dé)不错，工作人员查看了小区(qū)的公用设施设备，向物业(yè)部门(mén)的工作人员 询问了(le)绿化、硬化(huà)方面的问题等，并对该(gāi)物业公司的各项基础管理资料等档案进行检(jiǎn)查。

小区局企业(yè)管理科科长高洁向记者介(jiè)绍，此次所考核的参评物业管理企业必须符合以下要求：符合城(chéng)市规划建设要求，配套设施齐(qí)全，住
宅(zhái)小区、工业区建筑面积(jī)应5万平方米以上(shàng)，别墅1万平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅建筑面积应占60%以(yǐ)上，入住率或使用率达85%以上(shàng)；物业服务 企(qǐ)业已建立各项规章(zhāng)制度；物业服务企业(yè)对(duì)申报项目实施物业管理服务一年以上；物业服务企业无重大责任事故(gù)，申报项目无安全隐患；未发(fā)生(shēng)经行政(zhèng)主管部门确(què)认属实(shí)的(de)有关收费(fèi)、服务质(zhì)量方面的(de)重(zhòng)大投诉；物业服务企业应在物业主管部门(mén)履行备案手续
；住(zhù)宅小区(qū)入住率不得(dé)低于70％；申报(bào)2019年度示范项目应获得(dé)2017年度或2018年度优秀(xiù)项目；物业服务企业无涉(shè)黑涉恶行为等。“对我市 自(zì)愿申报的近百 个物业服务项目，我们在检查中(zhōng)，从基础要求、房屋(wū)管理及维(wéi)修养护、公用设施设备管(guǎn)理(lǐ)、保安、消防、车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精 神文明(míng)建设、管理 效益等方面进行实地考核评定，对存在消防设施未验收、无电动车充电设备、电梯安检(jiǎn)过期、墙皮部分脱落等安全隐(yǐn)患以及住宅小区未公(gōng)示‘八(bā)大项’内容的实行一票否决。对在管理服务过(guò)程中推行标准化 、精细化、智能化和积极开展以党建促物业管理工作并(bìng)取得明显效果(guǒ)的项目，实行(xíng)加分奖励。”高洁(jié)说。

据了解，从11月11日开始，小区(qū)局联合(hé)市四区及经济(jì)开发区相关物业管理部门的工作人员(yuán)分成(chéng)两组(zǔ)，对全市申报的市级优秀示范项目(mù)逐一进行检查和评定，为(wèi)了公平(píng)公正，工作人(rén)员实行(xíng)换区域考评(píng)。“我们
进小区不仅仅是检查(chá)，有问(wèn)题还要(yào)求相(xiāng)关物业公司立即整改，同时，还会(huì)对物业公司进行各项(xiàng)考核打分(fēn)。”高洁说。

小(xiǎo)区局局长高翔对记者说：“为推进全市(shì)物业(yè)管理市(shì)场的
健康有序发展，提高物(wù)业(yè)管 理水平和服务质量，充分发挥物业管理优秀示范项目的先进典型作用，进一步推广创优达标项目的先进(jìn)经验，我们(men)开展了(le)物业(yè)管理创优达标考核工作。随着创优工作的(de)推进，物业服(fú)务企(qǐ)业(yè)能进一步参照行业标准，对照实际管理和服务(wù)工作的(de)具(jù)体环节，改进工(gōng)作中不规范的行为；能清楚认识(shí)到企业现(xiàn)状，以及与品牌物业服务企业(yè)之间(jiān)的差距，从中查(chá)找原
因(yīn)，更加规范地做好物业(yè)服务工作；能(néng)提(tí)高企业知名度，推动(dòng)传统物业向智慧型(xíng)物业转型升级，促进企业向专业化、规范化方向发展。考核工作完成(chéng)后，我们将对(duì)优秀示范项目授牌(pái)，鼓励优秀物业服务企(qǐ)业做大做
强，充分发挥优秀示范项目(mù)的(de)引领示范作用(yòng)，向全市推广创(chuàng)优达(dá)标(biāo)项目的成功经验，从而推动我市物业(yè)服务
行业的整体发展，为(wèi)居民提供优质舒适的物业服(fú)务。”

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