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为进一步提高小区的物业(yè)服务(wù)管理水平和服(fú)务质量，推(tuī)动物业服务企业信用体系建设，规范物业行业发展，从11月11日开始，市住宅(zhái)小区环(huán)境秩序管理(lǐ)局（以下简称小(xiǎo)区局(jú)）结合我市实(shí)际，开展2019年度物业管理创优达标工作
，考核(hé)依据全区物业管理优秀、示范住宅(zhái)小区标准及(jí)评分细则相关要求，坚持公平(píng)公正的(de)原则，认(rèn)真(zhēn)做好考核工(gōng)作。

11月12日上午，记者跟随小区局企业管理科的工作(zuò)人员来(lái)到万(wàn)正尚都小(xiǎo)区(qū)，通过检查小区(qū)，看到小区内环境卫生保持得不错，工作人员查看了(le)小区的公用设(shè)施设备，向物(wù)业部门的工作人员询问了绿化、硬化方面的问题等，并(bìng)对该(gāi)物业公司的各(gè)项基础管理资料等档案进行(xíng)检查(chá)。

小(xiǎo)区局企业(yè)管理科科长高洁(jié)向记者介绍，此(cǐ)次(cì)所(suǒ)考核的参评物(wù)业管(guǎn)理企业(yè)必须(xū)符合以下要求：符合城市规划建设要(yào)求，配套设施齐全，住宅小区、工业区建筑面积应5万(wàn)平方米以上，别墅1万平方米以上，大厦2万(wàn)平方米以上且非住宅(zhái)建筑面积应占60%青城眼app下载-青城眼手机版下载v5.0.3以上，入住率或使用率达85%以上；物业服务企业已建立各项规章制度；物业服务企业(yè)对申报项目实施(shī)物业管(guǎn)理服(fú)务一(yī)年以上；物业服务企业无重大责任事故，申报(bào)项目无安全隐患；未发生经行政主管部门确认属实的有关收费、服务质(zhì)量方面的(de)重大投诉；物业服务企业应在物业主管部(bù)门履行备 案手续；住宅小区
入(rù)住率不得低(dī)于70％；申报2019年度示范 项目应获得(dé)2017年(nián)度或2018年度优秀(xiù)项目；物业服务企(qǐ)业无涉黑涉恶行为等。“对我市自愿申报的近百个物业服务项目(mù)，我们在检查中，从基础要求(qiú)、房屋管理及维修养护、公用设施设备管理、保安、消(xiāo)防、车辆管理、环境卫生管理(lǐ)、绿化管理、精(jīng)神文明建设、管理效益等(děng)方面进行实地考核评(píng)定，对存在消防设施未验收、无(wú)电动车充(chōng)电设备、电梯安(ān)检过期、墙皮部分脱落(luò)等安全隐患以及住宅小区未公示‘八大项’内(nèi)容的实行一票否决。对在(zài)管理服务过程中推行标准(zhǔn)化、精细化、智能 化和积极开展以党(dǎng)建促物业管理工作并取得明显效(xiào)果的项目，实行加分奖励。”高洁说。

据(jù)了解，从11月11日开始，小区局联合市(shì)四区及经济开发区相关物(wù)业(yè)管(guǎn)理部门的(de)工作人员分成两组，对全市申报的市(shì)级(jí)优秀示范项目逐一进行检查和评定，为了公(gōng)平公正，工作人员实(shí)行换区域考评。“我
们进小区不仅仅是检(jiǎn)查，有问题(tí)还要 求相关物业公(gōng)司(sī)立即(jí)整改，同(tóng)时，还会对(duì)物业(yè)公司进行各项考核打分(fēn)。”高洁(jié)说。

小区局局长高翔对记者说：“为(wèi)推进全市物业管理市场(chǎng)的健康有序发(fā)展(zhǎn)，提高物业管理水 平和服务质量，充分发挥物业管理优秀示范项目的先进典(diǎn)型作用，进一(yī)步推广创优达(dá)标项目的先进经(jīng)验，我们开(kāi)展了物(wù)业管理创优达标考核工作。随着创优工作的推(tuī)进，物业服务企业能进
一步(bù)参照行业标准，对照实际管理和(hé)服务工作的具(jù)体环(huán)节，改进工(gōng)作
中不规范(fàn)的行为；能(néng)清楚认识到企业现状，以及与品(pǐn)牌物业(yè)服务企业(yè)之间的差距，从中查找原因，更加(jiā)规范地(dì)做好物业服务工作(zuò)；能提高企业知名(míng)度，推动传统物业向智慧型物业转型(xíng)升级，促进企业向专业化、规范化方向发展。考核工作完成(chéng)后，我们将对优秀示范项目授牌，鼓励优秀(xiù)物业服务企 业做大做强，充分发挥优秀示范项目(mù)的引领示(shì)范作用，向全市推(tuī)广创优达标项目(mù)的成功(gōng)经验，从而推动(dòng)我市(shì)物业服务行业的整体发展，为居民提供优质舒(shū)适的物业服务。”

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