融创中国一度涨13%领涨内房股!债务重组计划获支持刺激板块整体走强

  财联社5月5日讯(编辑 周新旸)融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

  5月4日晚间,融创中国发公告称,2023年5月4日香港时间下午5时正,占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

  周五盘中,融创股价在此利好刺激下,一度涨超13%,并带动港股内房板块一起走强。

  截至发稿,融创中国涨10.13%,报1.74港元。

  4月房企业绩同比增幅扩大

  在刚过去的4月,部分重点城市市场活跃度下降,导致房企业绩环比下降,但同比来看,仍保持增长,且增幅进一步提升。

  中指研究院的数据显示,4月,百强房企4月单月销售额环比下降17.4%,同比上升29.9%。1-4月,百强房企销总额为23934.6亿元,同比增长12.8%,继续保持增长。

  克而瑞研究中心的数据也显示,4月,百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元,单月业绩环比降低14.4%;同比增长31.6%,同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看,1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元,累计业绩同比自一季度转正之后,增幅也进一步提升至9.7%。

  尽管4月百强房企业绩环比下降,但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长,包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等;同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出,总体来看,央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化,表现出较强的抗周期韧性。

  热点城市市场活跃度有望保持

  中指研究院认为,在前期积压需求集中释放后,当前重点城市市场活跃度下行,部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下,市场进一步恢复的动力不足,短期房地产政策仍将保持宽松状态,稳定购房者置业信心和预期至关重要。

  4月,中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为,一方面经济运行呈向好态势,恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键,而房地产亦是扩大需求的重要抓手;另一方面,会议为房地产市场定调,短期房地产政策仍将保持宽松状态,有助于稳定购房者置业信心和预期。

  中指研究院预计,随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复,二季度全国房地产市场有望企稳,但城市间分化行情延续,热点城市市场活跃度有望保持,但多数城市仍面临较大调整压力。

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