让徐翔忍无可忍的华丽家族,这些年都干了什么?

  昔日“私募一哥”徐翔近日接受采访时的一句“忍无可忍”,让一家去年营收仅2亿元左右的中小房企华丽家族吸引了众人的目光。

  5月16日,华丽家族股价触及涨停,收盘报3.09元/股,总市值约49.51亿元。

  虽然华丽家族5月16日股价表现不俗,但其当前股价距离巅峰时期仍相差甚远,而这也被认为是令徐翔“忍无可忍”的原因之一。数据显示,华丽家族2015年时的股价最高点为30.75元,目前股价与当时相比,已经暴跌近90%。

  据媒体报道,因对华丽家族基本面不满意,并有意向公司提名新董事,以监督华丽家族向新兴高科技行业转型发展,进而稳定公司基本面及股价,徐翔已向华丽家族提名新董事议案。不过,其议案目前并未得到华丽家族方面采纳。

  据华丽家族披露,公司将于5月17日召开股东大会,从目前公布的董事会议案来看,并未新增相关临时提案。最终徐翔向华丽家族提名新董事的议案,会否在5月17日股东大会上进行审议,答案仍有待于股东会上披露。

  一季度仅卖了300平方米

  华丽家族由上海南江企业发展有限公司(南江集团前身)和四位自然人,于2001年1月投资设立,注册资本5000万元。

  通过借壳新智科技股份有限公司,华丽家族2008年实现上市,公司核心业务为住宅地产开发,同时涉足建筑装饰、绿化环保等相关产业。

  与华丽家族股价表现相对应的是,近几年其地产主营业务的发展并不突出。

  “华丽家族近些年业务规模没有做起来,发展得一般。目前华丽家族在上海没有项目,项目集中在苏州和遵义。”同策研究院研究总监宋红卫称。

  宋红卫进一步称,华丽家族也有意在上海拿地,但一直未拿到合适地块。究其原因,一方面是上海拿地资金压力较大,另一方面是上海对开发商的能力要求较高。

  据悉,在2023年上海首批土拍中,华丽家族亦有报名。在静安区中兴社区C070202单元306-04地块中,其获得参拍资格,但最终不敌越秀地产,并未有所收获。

  宋红卫认为,对华丽家族而言,未来还想走规模之路很难行得通,只能做单个项目以赚取利润。

  数据显示,该公司2019年到2022年营收下滑明显,2019年-2022年,华丽家族营业收入分别为23.46亿元、10.8亿元、5.25亿元、2.11亿元。

  2023年一季度,华丽家族仅实现签约面积300平方米,与2022年同期持平;实现签约金额595.17万元,同比上升24.41%。虽然其营收同比增长53.82%至1045.68万元,但归属于上市公司股东的净利润亏损1246.75万元,同比由盈转亏。

  土储方面,截至2022年12月31日,华丽家族土地储备面积为8.53万平方米,包含苏州项目待开发土地面积2.32万平方米,以及遵义项目待开发土地面积6.21万平方米。

  多次“不务正业”

  纵观华丽家族近十年公司发展,其有过多次“不务正业”的转型经历,这或是导致其主营业务规模并未有较大起色的重要原因之一。

  2011年至2013年期间,华丽家族不仅投资了生物医药企业,还涉足了实控人王伟林的境外金矿。2014年更是宣布“去房地产化”,跨界投资了机器人、石墨烯、临近空间飞行器等行业。

  2014年,华丽家族通过非公开发行股票募资,以5.60元/股的发行价格定增4.76亿股,募资26.66亿元。这一年,徐翔旗下的上海泽熙增煦成为华丽家族非公开发行股票最大认购户,认购上限9000万股,占总股本5.62%,成为华丽家族第二大股东。

  完成非公开发行股份后,华丽家族2015年还分别以6.23亿元、7.5亿元的价格,收购了华泰长城期货40%股份,并入股厦门国际银行股份有限公司。正是在这一年,华丽家族股价迎来了“高光”时刻。

  2015年5月6日,华丽家族股票复牌后,连续13个一字涨停板,至5月28日股价升至30.97元,17个交易日内,股价上涨了350%。以上海泽熙增煦参与定增的价格3.67元/股计算,其收益率超过6倍,持有股票的总市值超过20亿元。

  不过,华丽家族高股价未能持续太久。徐翔入狱后,该公司股价逐渐下跌,华丽家族也成为徐翔“概念股”市值缩水最多的股票。截至5月16日收市,上海泽熙增煦持有的华丽家族股票市值不足2.8亿。

  此后,华丽家族的跨界的业务也并未有较大起色。2019年3月26日,针对华丽家族在2015年“三大概念”进行炒作,上交所对该公司及有关责任人下达了通报批评的纪律处分决定。

  近几年,除了去年将华泰长城期货40%股份出售给华泰证券,华丽家族在资本市场一直较为低调。

  业内认为,如果不是徐翔归来后展开一系列动作,华丽家族未必会受到如此高的关注度。而对华丽家族来说,未来能否实现华丽转身,仍存在不小的疑问。

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